Inför årets upplaga av Samfällighetsdagen har vi fått möjlighet att ställa några frågor till Jakob Carlander, expert inom hantering av rättshaveristiskt beteende. Här delar...
Novusundersökningen, beställd av Energimyndigheten, visar att småhusägare saknar tillräcklig kunskap om hur de kan använda energi effektivt, vilket hindrar deras förmåga att genomföra lönsamma...
En gedigen underhållsplanering, med regelbundna uppdateringar och översyner av underhållsbehovet, säkerställer att anläggningarna hålls i gott skick.
Det hjälper också samfällighetsföreningen att undvika oväntade...
Som medlem i Samfälligheterna får du som ny kund till Vägfas 50% rabatt på startavgiften vid beställning. Vägfas är Sveriges största program för vägföreningar...
Mark- och miljööverdomstolen upphäver ett stämmobeslut på grund av felaktigt nekande till röstning enligt andelstalsmetoden.
Samfällighetsföreningen röstade om nya andelstal på en extrastämma genom...
I en samfällighetsförening är styrelseprotokollen interna arbetsdokument som inte är offentliga för medlemmar eller andra externa parter. Medlemmarna i föreningen har dock rätt till...
Individuell mätning och debitering, IMD, har blivit en allt vanligare metod i samfällighetsföreningar för att hantera energiförbrukning rättvist. Varm- och kallvatten, fjärrvärme, lägenhets- och...
Skatterättsnämnden beslutade nyligen att husägare får använda det skatteavdraget "grön teknik" för installation av batterier för energilagring – även när batterierna används för stödtjänster...
Livsmedelsverket har infört nya riktvärden för PFAS och giftiga metaller i dricksvatten från egna brunnar. Syftet är att främja hälsan hos de cirka 1,2...
Fortifikationsverket får inte ta över skärgårdsön Känsö i Göteborgs skärgård. Stämningen om tvångsinlösen av ön är riktad mot fel part, fastslår MÖD. Det statliga...
När man som styrelse handlar upp en leverantör förväntar man sig att leverantören lever upp till avtalade kriterier. Ju mindre friktion desto bättre. Det...
Efter förra årets höjningar av elnätsavgifter fortsätter priserna att stiga över hela landet. En kartläggning från Nils Holgerssongruppen visar att elnätspriserna har ökat med...
Långhelg och långläsning i Samfälligheterna #3!
I detta nummer läser du bland annat om:
Sara Svanlund, som suttit som stämmoordförande i sin samfällighet - 10 år...
Vägfas AB, som utvecklar och säljer det ledande administrativa styrelseverktyget Vägfas för samfälligheter, går in som huvudpartner till Samfällighetsdagen 2024.
Samfällighetsdagen är en viktig arena...
En samfällighetsförening som valde att anmäla Skatteverket till Justitiekanslern, JK, har fått avslag på sitt yrkande om totalt 5.000 kr. “Det är inte tillräckligt...
En ny proposition från Justitiedepartementet innebär att företag, samfällighetsföreningar och andra organisationer snart kan sluta spara fysiska kvitton. Från och med den 1 juli...
En väg kollapsade i Laisaliden mellan Hemavan och Tärnaby efter att vattenmassor spolat bort vägkroppen. Tack vare en snabb insats från Laisaliden vägsamfällighetsförening återställdes...
Fastighetsägare i stadsdelen Tamarinden, Örebro, har fått besked från Skatterättsnämnden: De gemensamma solcellsanläggningarna som fastighetsägarna installerar på sina byggnader ska betraktas som enskilda installationer,...
Att installera elbilsladdare på samfälligheter är inte det enklaste. Anläggningsbeslut måste ändras, stora investeringar ska göras och komplicerade bidragsprocesser måste genomföras. Allt som alltkostar...
I detta webinar går vi tillsammans med operatören Mer Sweden igenom hur man som förening tar sig från att behov av en elbilsanläggning uppstår, till en driftsatt anläggning. En hel del frågor besvaras under webinaret, både kring anläggningsbeslut, tekniska frågor och mycket mer.
Upplösningen av en samfällighetsförening sker när de gemensamhetsanläggningar som föreningen förvaltar upphör att existera. Det kan ske av flera skäl, till exempel vid stora...
Färsk statistik från Lantmäteriet visar att styrelser till stor del fortfarande består av män. Enligt statistiken är sju av tio ledamöter män, samtidigt som...
Ett nytt beslut från Länsstyrelsen kräver att alla nedfarter till Laholms stränder ska spärras för biltrafik, vilket innebär stora kostnader för markägare och vägföreningar....
I Solna kommun, strax norr om Stockholms kommun, ligger Gamla Filmstaden. Ett inmurat område präglat av filmhistoria och kultur. Innanför dess murar hittar man...
Det är stämman som beslutar om arvode till styrelsen. Antingen beslutar stämman om en klumpsumma som styrelsen sedan disponerar ut på styrelsemedlemmarna, eller så...
Obligatorisk avsättning till underhålls- och förnyelsefond eller inte. En fråga som ofta ger samfällighetsföreningar huvudbry. Lagtexten är svårtolkad, och det faller främst på varje...
Som medlem får du 15% rabatt på rådgivning från Samfällt (850kr/h). Samfällt jobbar med rådgivning, utbildning och kan även hjälpa till praktiskt med styrelsearbetet.
Alla föreningar har minst en revisor som granskar styrelsens arbete. Även om lagen om förvaltning av samfälligheter säger att stadgarna ska innehålla bestämmelser om...
För ett lyckat styrelsearbete behöver man upprätta en fungerande organisation. Definierade arbetsroller, tydliga förväntningar och transparens är faktorer som skapar rätt förutsättningar. Men minst...
Många styrelser sitter fortfarande som på nålar i väntan på Skatteverkets dom. Omprövning av tidigare deklarationer eller inte. Frågorna om moms och inlämnade deklarationer...
En samfällighetsförening ska fortsatt vara momsregistrerad om den bedriver ekonomisk verksamhet som omfattar försäljning av varor eller tjänster mot ersättning, vare sig de säljs...
ett webinar tillsammans med Glimstedt, där gemensamhetsanläggningen och anläggningsbeslutet stod i fokus. Nu kan du ta del av sändningen i efterhand, som bland annat berör förutsättningarna för omprövning av gemensamhetsanläggningar, vilka som ha rätt att ansöka om omprövning samt tips på hur du kan agera för att få ner förrättningskostnaderna och LMs handläggningstid.
Den närmar sig med stormsteg. Avloppsrenoveringen är något som många styrelser avvaktar med in i det sista – vilket är förståeligt. Den påverkar hela...
Utgifts- och inkomststat är ett viktig ekonomiskt dokument för styrelsen och föreningen. Det visar hur mycket pengar som fattas för föreningen under det kommande...
Förra veckan genomförde Riksförbundet M Sverige den Nationella potthålsveckan. Syftet med veckan var att belysa vikten av vägunderhåll, samtidigt som riksorganisationen uppmanar bilister att...
Antalet ägarlägenheter i Sverige ökar stadigt. Fördelar som större frihet, mindre lån i föreningen och lägre avgifter lockar bostadsköpare till bostadsformen. En bostadsform som...
I Stockholms skärgård, där kommunalt vatten och avlopp inte alltid är framdraget, gäller det att hitta alternativa lösningar som möter alla behov. Vi pratade...
Förvaltningen av en gemensamhetsanläggning är normalt förenad med stora kostnader. En väg ska anläggas, ett grönområde ska tas hand om och en avloppsanläggning kan...
Samfällighetsföreningen Stenhuggarens samfällighet har investerat i både elbilsanläggning, solceller och ett energilager. Hela ekosystemet är dessutom kopplat till elnätet. Med hjälp av flextjänster och...
I takt med att regler kring avfallshantering blir allt mer omfattande ökar också kraven på många samfällighetsföreningar. Återvinningsstationer, underhåll och planering är några faktorer...
De allra flesta samfällighetsföreningar förvaltar en gemensamhetsanläggning som inte är en egen fastighet, utan anläggningen tillhör delägarfastigheterna. En sådan samfällighetsförening anses inte bedriva näringsverksamhet,...
Under hösten 2023 valde Storebrand Fastigheter att anlita Cleanpipe som totalentreprenör för att byta ut avloppsledningarna under Eriksbergs köpcentrum. Problematiken var omfattande.
Ledningarna hade...
De flesta styrelsemedlemmar är bekanta med föreningens stadgar. Det finns dock några punkter som är obligatoriska för samfällighetsföreningar. Det handlar om bland annat föreningens...
Skador orsakade av väder och vind ligger på fortsatt höga nivåer 2023, jämfört med motsvarande statistik från åren 2017-2022.
Under 2023 anmäldes totalt 5363 försäkringsskador...
Eldning av trädgårdsavfall är efter nytt EU-direktiv indirekt förbjudet. Direktivet trädde i kraft den 1 januari 2024. Avfallet ska nu lämnas direkt till en...
Naturvårdsverket har återupptagit handläggningen av samfällighetsföreningar för “ladda bilen” bidraget. Myndigheten meddelar samtidigt att samfälligheter som nu ansöker även måste inkomma med underlag som...
✔ Checklista för hantering av rättshaverister ✔ Polisanmäla ✔ Därför går det inte att hantera på traditionellt vis ✔ Rättshaverister som terroriserar styrelsen ✔ AI-texter och hur de används
Föreningen är byggd under 70-talet och avloppsstammarna har varit desamma sedan dess. När föreningen genomförde en kontroll av alla huvudstammar hittade man flera brister...
Att hantera samfällighetens delägarförteckning är en del av styrelsens ansvar. För att säkerställa att exempelvis medlemmarna i samfälligheten betalar in rätt avgift är det...
Antalet inkomna mål till KFM gällande obetalda skulder till samfällighetsföreningar taktar mot högsta nivån sedan 2017. Sedan årsskiftet har 63 anmälningar inkommit till KFM,...
I kölvattnet av Skatteverkets felaktiga ställningstagande i momsfrågan har frågetecken kring eventuella skadeståndsanspråk seglat upp på agendan.
Det handlar om kostnader som kan hänföras...
Högre energipriser har nått de flesta samfällighetsföreningar – oavsett energislag. Fjärrvärme sticker dock ut i den senaste statistiken. Breda prisökningar har präglat marknaden senaste...
Efter mycket om och men fick Skogåsens samfällighetsförening rätt mot kommunen. Nu får föreningen installera solceller för att möta medlemmarnas elbehov. “De ville att...
Att skapa en samfällighet är inte enkelt. Det finns oftast många frågetecken och den tidiga styrelsen har kanske lite, eller ingen, erfarenhet sedan tidigare....
Ett kommunalt borgensåtagande är när kommunen går in som säkerhet för ett lån som samfällighetsföreningen vill ta.
Ett borgensåtagande utgör en typ av garanti...
I samfällighetsföreningens stadgar framgår de grundläggande bestämmelserna för vad föreningen ska förvalta, hur det ska förvaltas och hur stämman ska gå till. Men kan...
Även om föreningen har tydliga stadgar så kan det uppstå situationer som kan leda till konflikter mellan medlemmar och styrelsen. Med god beredskap, kommunikation...
I dagarna kom ny vägledning från Skatteverket. Bland annat kommer myndigheten ‘bara’ backa tillbaka två år för de samfälligheter som kan bli negativt påverkade...
Samfällighetsföreningen behöver inte ändra beslut kring debiteringslängder, eller skicka ut nytt underlag för kommande stämmor bara för att moms står med, menar Mia Holmqvist...
Samfällighetsföreningar som planerar att investera i lek- och sportutrustning bör ha en del saker i åtanke. Lekplatser och utrustning måste leva upp till vissa...
Det är en känslig fråga – och bör ses som en utväg först efter att andra alternativ prövats, enligt Måns Lysén, jurist på Integritetsskyddsmyndigheten.
En gemensamhetsanläggning kan enbart inrättas för ändamål av stadigvarande betydelse. Något krav uppställs inte på att ändamålet för all framtid ska tillgodoses med just...
Strax utanför Malmö, längs med kusten ut mot Öresund, ligger Strandhems samfällighetsförening. Det som en gång var en sommarkoloni har med tiden förvandlats till ett område för permanentboende.
När samfälligheter inte kan tillsätta en ordinarie styrelse kan föreningen kalla in en syssloman via Länsstyrelsen. Som erfaren vägförvaltare och väl insatt i styrelsens...
Att installera elbilsladdare på samfälligheter är inte det enklaste. Anläggningsbeslut måste ändras, stora investeringar ska göras och komplicerade bidragsprocesser måste genomföras. Allt som allt...
Många samfällighetsföreningar har väntat på mer information från Skatteverket i kölvattnet av Högsta förvaltningsdomstolen beslut i momsfrågan. Men de föreningar som hoppats på det...
I hjärtat av Stockholms skärgård på Ornö utanför Dalarö ligger Ornö Bredvik samfällighetsförening. Ett hem för 85 anslutna fastigheter, både fritidsboenden och permanentboenden.
Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, har i en färsk dom kommit fram till att sänka ersättningen till en samfällighetsförening efter tilldelning av mark. Ersättningen, som...
Tidigare i veckan slog Högsta förvaltningsdomstolen fast att samfällighetsföreningar inte längre behöver redovisa och betala moms på de uttaxeringar som baseras på andelstal. Beslutet...
Högsta förvaltningsdomstolens dom har tagits emot väl i många styrelserum. Kenneth Eliasson, ordförande i Bastuholmens samfällighetsförening, menar att beskedet kommer bespara föreningens medlemmar över en miljon kronor.
Vad som gäller för de tusentals föreningar som har momsregistrerat sig, och dessutom hunnit deklarera, är inte skrivet i sten. Först och främst behöver...
Högsta förvaltningsdomstolen har i fyra olika mål slagit fast att de ändrar Skatterättsnämndens förhandsbesked – och förklarar att uttaxeringen på medlemmar inte avser en "transaktion som är föremål för mervärdesskatt."
I två domar har Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, meddelat att det är fritt fram att dra starkströmsledningar från ett bostadshus direkt till en enskild...
Det blir snabbt rörigt när det kommer till moms. Framför allt om man aldrig har hanterat moms tidigare – och ännu snabbare när det handlar om ett helt nytt momsområde.
Det finns inte några specifika regler (än) som bestämmer hur föreningen ska specificera moms på debiteringslängden. Rent krasst så behöver föreningen inte ens skriva...
Vid stora renoveringar kan det handla om hundratusentals kronor. Pengar som landar direkt i föreningens ficka. Så länge uttaxeringarna gjordes innan februari 2022.
Två färska avgöranden i mark- och miljööverdomstolen öppnar upp för för elbilsladdning i samfällighetsföreningar – utan att ändra anläggningsbeslutet. Domarna ger nu grönt ljus...
Två samfällighetsföreningar har i parallella ärenden hos MÖD kämpat mot Energimarknadsinspektionen för att få installera elbilsladdare på samfällighetens gemensamhetsanläggningar – nu får delägarna rätt.
Har ni svårt att tillsätta en ordinarie styrelse? I värsta fall måste ni anlita en syssloman – en kostnad som varierar beroende på vart i Sverige ni befinner er.
Några har flera års erfarenhet i ryggen medan andra är nya på jobbet. Andreas Molin, vägförvaltare på Mora kommun, berättar att det finns ett par fallgropar man bör undvika.
Den som är taleberättigad vid lantmäteriförrättningar benämns sakägare. Med sakägarställningen följer såväl rättigheter som skyldigheter i förrättningen.
"Det visade sig att vi kunde få 70 procent av renoveringsfonden från Trafikverket. Sen fick jag av ren slump reda på att vi av kommunen kunde ansöka om ytterligare 20 procent."
Vi lämnar ett ovanligt turbulent år för samfällighetsföreningar och styrelsemedlemmar bakom oss. Nya momsregler för samfällighetsföreningar har präglat 2023 tillsammans med problem som uppstått i spåren av stormen Hans.
Arbetsfördelningen i styrelsen handlar alltid om vilka resurser man har tillgång till för stunden. En van ledare som känner sig bekväm i en ledarroll blir ofta ordförande.
Valet mellan traditionellt stambyte och relining är en helt avgörande faktor för både pris och funktion. Med nya tekniker och ökad medvetenhet om hållbarhet har relining blivit ett allt mer fördelaktigt alternativ – som ger både ekonomiska besparingar och mindre inverkan på medlemmarna.
En utmaning för många samfälligheter med gamla avloppssystem är att hitta nya hållbara och långsiktiga lösningar. Men det finns reningssystem som är robusta – och som inte leder till att föreningen sitter i kommunens knä.
LOVA, som står för Lokala Vattenvårdsprojekt, är ett bidrag som syftar till att förbättra vattenkvaliteten i Sverige. Bidraget är avsett för lokala åtgärder som kan minska övergödning, främja biologisk mångfald och förbättra vattenmiljön.
Styrelsearbetet ska vara roligt och givande. En stabil grund och en kontrollerad ekonomi skapar förutsättningar för det. Det är roligt att driva projekt, men det är inte lika roligt att behöva rädda en ansträngd ekonomi, menar David Walman, revisor på Rävisor.
Cecilia Wendin har suttit i styrelsen i många år och har hunnit med det mesta. Just nu förbereder hon sig för den sista kampen mot Skatteverket i Högsta förvaltningsdomstolen.
Ekonomisk förvaltning handlar om att hantera samfällighetsföreningens ekonomi på ett ansvarsfullt sätt. Du behöver bland annat budgetera för framtiden, säkerställa att alla avgifter betalas in och att hantera föreningens leverantörsfakturor. Detta är viktigt för att säkerställa att föreningens ekonomi är i balans.
Många samfällighetsföreningar som vill installera laddpunkter i samfälligheten måste först ansöka om att få ändra i anläggningsbeslutet hos Lantmäteriet. För det måste styrelsen skicka in en ansökan – och sedan få den beviljad. Tiden det tar att få sin ansökan beviljad varierar beroende på ansökans omfattning.
Det finns en investering som ofta resulterar i väldigt nöjda medlemmar. En investering som dessutom rimmar med en proaktiv och modern styrelse. En investering som verkligen kan förändra hur medlemmarna ser på både styrelsen och föreningen. Investeringen för med sig ett stort mervärde för hela föreningen samtidigt som det ger klirr i kassan genom att öka värdet på fastigheterna.
När bron ger vika gäller det att hitta en bra och kostnadseffektiv lösning. Många lösningar är dock dyra – därför är rörbron ett är ett bra alternativ när renoveringen hägrar.
Regeringens budgetproposition överlämnades till riksdagen den 20 september 2023. Budgeten är återhållsam för att möta lågkonjunkturen, med ett huvudsakligt syfte om att bekämpa den höga inflationen. Experterna Annika Luik, Linnea Åman och Ida Svensson på BDO bryter ner budgeten – och plockar ut delarna som påverkar samfälligheten.
Om exakt en vecka kommer du som besöker Samfällighetsdagen träffa utställarna TOPAS Vatten, som är ett företag med lång erfarenhet av avloppslösningar.
I ett pressmeddelande meddelar Halmstad kommun att man har beslutat om att ta över ansvaret för vägar och grönområden som idag förvaltas av samfällighetsföreningar.
Sara Persson, Brottsförebyggande specialist på Ekobrottsmyndigheten, lyfter fram faktorer som avsaknad av extern granskning, styrelsemedlemmar som jobbar ideellt och kunskapsluckor som potentiella sårbarheter.
Kassören har en central roll i samfällighetsföreningens styrelse. De ansvarar för föreningens ekonomi och säkerställer att den hanteras korrekt och i enlighet med lagar och regler. Det innebär bland annat att följa upp föreningens inkomster och utgifter samt se till att budgeten följs till punkt och pricka.
För att momsregistrera samfällighetsföreningen kräver Skatteverket bland annat att föreningen har ett organisationsnummer och en firmatecknare. När ni registrerar er samfällighetsförening för moms finns det några saker att tänka på.
Föreningens främsta syfte är att förvalta föreningens gemensamhetsanläggningar. Något som emellanåt kan dra iväg rent ekonomiskt. Vägar måste beläggas om. Garage måste rustas upp....
Många styrelsemedlemmar har antingen läst hans böcker, deltagit på hans utbildningar eller lyssnat på hans föreläsningar. Han har skrivit böcker som stöttat styrelsemedlemmar i styrelsearbetet under årtionden. I dag har han sålt sitt bolag – men intresset för samfällighetsföreningar lever kvar. Han medverkar bland annat som extern ordförande vid föreningsstämmor och hjälper föreningar med diverse utmaningar.
Om lite mindre än en månad kommer du som besöker Samfällighetsdagen att träffa Emil Nygren på Parkit, som förenklar administrationen av samfällighetsföreningens garage och p-platser.
Som styrelse kan det vara överväldigande att driva ett reliningprojekt själva. Processen är krävande och blir svår utan rätt kunskaper. Mikael berättar att när han är ute hos föreningar så inleder han med en undersökning för att fastställa nuvarande skick på avloppsledningarna.
Anslutningsavgiften, eller rättare sagt anläggningsavgiften, för att ansluta hushållets eller samfällighetsföreningens anläggning till det kommunala VA-nätet varierar kraftigt beroende på var i landet man befinner sig.
Anslutningsavgiften för VA skiljer sig markant mellan olika kommuner. Det beror bland annat på kommunernas kostnader, men även politk spelar in. Dessutom hamnar samfälligheter i ett juridiskt vakum.
I en nyligen avgjord dom från Mark- och miljööverdomstolen har inträdesersättningen för ägarna till en nybildad fastigheten i Salems kommun justerats ner av domstolen.
I enskilda vattentäkter kan den kemiska sammansättningen i vattnet skapa missfärgningar, beläggningar och avlagringar. Något som kan leda till att ledningar och installationer behöver bytas i förtid.
I dagens tekniska värld rullar nya digitala lösningar ut på löpande band. Något som har varit i ropet senaste åren är digitala tvillingar. Genom att upprätta en digital kopia av en fysisk anläggning kan man följa nästan allt som sker – i realtid.
I Alperna får du 10 gånger mer skidåkning för pengarna. Detta visar vår senaste undersökning där vi har jämfört liftkortspriser på några av svenskarnas...
Att sköta ekonomi och bokföring i en samfällighetsförening skiljer sig egentligen inte så mycket från hur det fungerar i andra föreningar, men det finns en del saker som är bra att tänka på kring bokföringen i just en samfällighet.
Jim och Elisabeth Elms sommarstuga ligger relativt isolerat utan tillgång till kommunalt vatten. De har därför en egen brunn som de dessutom delar med...
Kassörsrollen har förändrats i spåren av Skatteverkets beslut att göra samfällighetsföreningar momspliktiga. Det löpande arbetet blir allt mer komplext och kräver en högre kunskapsnivå i styrelsen.
Medlemmar som inte betalar sina avgifter i tid är en ständig pina för styrelsen. I många fall bor man dessutom nära varandra – vilket gör balansgången ännu mer delikat. Helst bör man undvika att blanda in kronofogden, men ibland är det ett måste för att driva in föreningens pengar.
För att vara berättigade till stödet måste samfällighetsföreningen befinna sig i elområde SE3 eller SE4 och ha tecknat ett elnätsavtal senast den 17 november 2022. Ansökan görs via Skatteverkets e-tjänst från och med 30 maj 2023 till 25 september 2023.
Vi har fått en pratstund med Camilla Björklund & Jonatan Nyander på Tele2 inför Samfällighetsdagen. Läs mer om Tele2 och hur de hjälper dig och din samfällighetsförening.
Med en gedigen erfarenhet inom föreningslivet vet Thomas Åhlund vad som krävs för ett lyckat styrelsearbete. Förutom att ha koll på förvaltningens fundamenta såsom...
Nya regler kan öppna upp för digital årsstämma. Regeringen föreslår nu i en proposition att det ska bli möjligt för samfällighetsföreningar, ekonomiska föreningar och bostadsrättsföreningar att hålla digitala årsstämmor. Reglerna föreslås träda i kraft den 1 januari 2024, skriver regeringen i ett pressmeddelande.
Nästan 50.000 barn skadade sig på lekplatser under 2018 i Sverige. I många fall ligger ansvaret över lekplatsen på fastighetsägaren – och i samfällighetens fall blir styrelsen sista utpost. Underhållsarbetet och besiktning måste utföras löpande. Men vad säger egentligen lagen och riktlinjerna?
En sömlös övergång när en ny styrelse tar över i samfälligheten är viktigt för att upprätthålla både kontinuitet och effektivitet. Genom att metodiskt förbereda övergången – och rikta extra uppmärksamhet mot kritiska aspekter – kan man undvika potentiella hinder på vägen.
Installation av laddinfrastruktur för elbilar är allt annat än enkelt för samfällighetsföreningar. Förutom anläggningsbeslutet är det ofta förenat med stora investeringar. Dessutom är den stigande efterfrågan på laddningsmöjligheter påtaglig.
Efter helgens kraftiga regnoväder har SMHI utfärdat en gul varning för skyfallsliknande regn i delar av landet. Kraftiga skyfall riskerar att skada vägar i ogynnsamma miljöer. I värsta fall måste man gräva ur och anlägga vägen på nytt. En kostsam historia för föreningen. I regioner som Dalarna, Östergötland och Gävle har både fastighetsägare och samfällighetsföreningar fått se sina vägar rasa samman. Nu meddelar Trafikverket att föreningar kan ansöka om bidrag för återställning av vägar.
Kort snack med Fredrik Arvedal på Home Solutions som är utställare på Samfällighetsdagen. Läs mer om Home Solutions så du kan förbereda ditt besök i montern på plats.
Plötsliga händelser som extrema väderförhållanden, naturkatastrofer eller olyckor kan snabbt förändra förutsättningarna för tillgången till dricksvatten. Dessutom kan förändringar inträffa gradvis över tid.
Vi har fått en pratstund med Daniel Gren på Dinbox inför Samfällighetsdagen. Företaget har levererat postboxar sedan till svenska hushåll och samfälligheter sedan 2007.
Finnboda varv är en plats rik på historia – präglat av industriell arkitektur. Med sina gamla fabriker och varvsbyggnader är det ett välbevarat område. Mellan åren 1880 och 1991 var skeppsvarvet Finnboda varv områdets centrum – tills det gick i konkurs. Men med varje slut föds nya möjligheter, något Nacka kommun tog tillvara på och sålde hela området till HSB för att utveckla och bygga på.
Ett halvår har flugit förbi. Vi på redaktionen har gjort en återblick och kollat på de mest lästa artiklarna under halvåret. Vi listar artiklarna för den som vill läsa ikapp i hängmattan!
Varaslättens VA samfällighetsförening påbörjade ett omfattande arbete med att dra in kommunalt VA i området till följd av ett EU-direktiv. Nu åker man på miljonsmäll på grund av EU-dom. – Det är faktiskt helt åt helvete, på ren svenska, säger kassören Mathias Ryngefors.
Föreningen ansåg att Lantmäteriets debitering av förrättningskostnad var oskälig – och drog myndigheten till högsta instans. Efter överklagandet från Lantmäteriet meddelar Högsta Miljööverdomstolen att föreningen får tillbaka 58.000 kr. Domstolens avgörande grundade sig bland annat på bristfälligt fakturaunderlag och att nedlagda timmar inte motsvarade arbetsmomenten.
För att klara av samhällets elektrifiering behöver marknaden tackla problem som lokala kapacitetsbrister. Genom att koppla upp samfällighetens och medlemmarnas flexibla resurser mot flexmarkanden sparar man både pengar och bidrar till ett stabilare kraftnät.
Fibernät är något som diskuteras flitigt i de styrelser vars föreningar saknar ett. Ett bostadsområde som tog saken i egna händer var Bara. Föreningen lånade upp 14 Mkr – och byggde ett helt eget fibernät. Genom samfällighetsföreningen äger och förvaltar man ett fibernät som förser över 700 delägare med internet.
Från den 3 juli 2023 kan du som äger ett småhus med uppvärmning genom gas eller el söka bidrag för energieffektivisering. Bidraget täcker halva materialkostnaden upp till 60.000 kronor. Bidraget omfattar åtgärder som att till exempel installera en värmepump eller ansluta till fjärrvärme. Det meddelar Boverket.
Samfällighetens gemensamhetsanläggning från 1800-talet blir byggnadsminne. Syftet med byggnadsminnen är att bevara och skydda historiska arv för framtida generationer. Det meddelar Länsstyrelsen i ett pressmeddelande.
I Sverige finns det drygt en miljon enskilda avlopp och många av dem är eftersatta. För många som har en fastighet på landsbygden finns det dessutom få alternativ till ett eget reningsverk.
Umeå kommun har beslutat att förlänga landsbygdstödet i ytterligare fem år. Beslutet innebär att det lokala engagemanget och utvecklingsarbetet på Umeås landsbygd kommer att få fortsatt stöd och möjligheter att söka medel för mindre projekt.
Om Sverige ska kunna uppnå de nationella klimatmålen krävs antingen att de tidigare styrmedlen återställs eller att regeringen tar fram nya åtgärder, enligt Riksförbundet M Sverige.
Många föreningar betalar onödigt mycket för den ekonomiska förvaltningen – utan att få vad de egentligen behöver. En nischad ekonomiförvaltare och en erfaren samfällighetsrevisor...
Vid behov av nya faciliteter eller infrastruktur i en gemensamhetsanläggning, till exempel laddningspunkter för elfordon, måste föreningen ansöka om att lägga till laddningspunkterna i föreningens anläggningsbeslut.
Elbilar blir allt vanligare på våra vägar och utgör en betydande andel av landets fordonsflotta. Var femte bil som säljs idag är en elbil, vilket skapar utmaningar för samhället – framför allt när det gäller att tillhandahålla tillräcklig laddinfrastruktur.
Samfällighetsdagen närmar sig i raskande takt. Tillsammans med leverantörer, experter och er läsare strävar vi efter att skapa en dag som bjuder på mycket...
Elstöd till samfällighetsföreningar. Från och med den 30 maj i år kan samfällighetsföreningar ansöka om elstödet hos Skatteverket. För att vara berättigade till stödet...
Regeringen överväger att godkänna digitala underskrifter i samband med fastighetsköp, vilket kan leda till säkrare och snabbare överlåtelser samtidigt som det motverkar fastighetsrelaterad brottslighet.
Enligt...
Många samfälligheter som byggdes mellan 60-talet och 80-talet har idag uttjänta avloppsrör. Men i vissa fall går det att förlänga livslängden med kontinuerliga spolningar...
Förutsättningarna i Sverige är hårda – åtminstone när det kommer till vägar. Det handlar om allt från solens strålning, kyla, värme, vatten och tung...
Vi har tidigare skrivit om att Skatteverkets ställningstagande i momsfrågan kan innebära en chockhöjning av avgifter. Samtidigt kommer samfällighetsföreningen att kunna göra avdrag för...
Nu kan din postlåda tas bort och ersättas med gemensamma fastighetsboxar, till följd av nya riktlinjer från Post- och telestyrelsen kring postutdelning i tätorter.
De...
Att avsalta havsvatten genom omvänd osmos har blivit allt vanligare under de senaste åren. Rent krasst innebär det att vattnet renas från till exempel...
Enskilda vägar är en viktig del av vägnätet i Sverige. För samfälligheter och vägföreningar som förvaltar bilvägar, broar och cykelvägar gäller det att hålla...
Genom en lagändring 2022 har öppnats en möjlighet för en samfällighetsförening att med majoritetsbeslut ändra andelstalen i en befintlig gemensamhetsanläggning. Genom denna ändring så...
I Sverige köper allt fler elbilar. Redan 2025 beräknas det finnas runt en miljon elbilar, en siffra som stigit till 2,5 miljoner till 2030. Det betyder att många samfälligheter kommer att behöva investera i elbilsladdare.
Redaktionen fick in en läsarfråga där en samfällighetsförening mottog en begäran om omröstning på stämman enligt andelsmetoden. Hur hanterar man en sådan fråga? Vi...
Vi har talat med initiativtagarna till projektet “Hjärtsäkrat grannskap”, som har ett tydligt mål: att få ut så många hjärtstartare som möjligt i hemmamiljö.
Styrelsearvoden, lånekostnader och avsättningar till underhållsfonden är kostnader som slår direkt mot medlemmarnas plånböcker till följd av att samfällighetsföreningen blir momspliktig.
Projektledning i samfällighetsföreningen är allt som ofta mycket arbete. Upphandling, kommunikation med flera parter, anläggningsbeslut och byggregler.
Genom att förhålla er till några faktorer kan ni effektivisera styrelsearbetet avsevärt. I den här artikeln kommer vi att titta närmare på hur man håller bra möten, förenklar kommunikationen mellan styrelsemedlemmarna och hur ni driver igenom beslut
Har du en trädgård eller planteringar som du vill skydda från invasiva växter? Då är det viktigt att du känner till några de vanligaste hoten på våren. Dessa växter kan snabbt sprida sig och tränga ut de inhemska arterna.
Ett vanligt problem i föreningar är besvärliga personer med ett rättshaveristiskt beteende som spiller över på både styrelsen och andra medlemmar. Att sätta stopp för beteendet är lättare sagt än gjort – och det gäller att inte spä på elden.
Att locka styrelsemedlemmar till en samfällighetsförening kan vara en utmaning. Här är några tips på hur du kan underlätta arbetet med att locka till dig nya styrelsemedlemmar.
När vinterkylan avtar och våren återigen gör entré är det många samfälligheter som har vårstädning i föreningen. Men för att vårstädningen ska ge den...
John Kihl, styrelseledamot, skickade in en motion som medlemmarna röstade igenom utan protester. Hjärtstartaren har redan kommit till användning – och räddat liv.
Vet du att det i de flesta fall inte krävs ett takbyte om det har påväxt? Genom en takbehandling innan problemen uppstår går det att undvika takbyten på ett kostnadseffektivt sätt.
Moms på bidrag är en fråga många styrelsemedlemmar undrar över. Samtidigt finns det fortfarande många frågetecken kring vad som gäller när det kommer till momsskyldigheten. Christina Grape och Lena Josefsson på PwC reder ut någor av dem – och berättar var som gäller för moms på bidrag.
När det kommer till vattenbrunnar finns det en del regler att förhålla sig till – speciellt för samfällighetens gemensamma vattenbrunn. Föreningar med dricksvattenbrunnar som...
70 procent av svenska hushåll har aktivt minskat sin energiförbrukning under 2022 och 60 procent av hushållen tror att deras energianvändning kommer att förändras långsiktigt. Allra mest har boende i radhus/kedjehus och villor minskat sin förbrukning. Det visar en ny undersökning som Fastighetsägarna har genomfört.
EU:s nya dricksvattendirektiv ställer högre krav samfällighetsföreningar med gemensam dricksvattenbrunn. Förutom krav gällande kontroller för kemikalierna PFAS och bisfenol A ställer Livsmedelsverket, till följd av EU:s direktiv, också krav på att riskbedömningarna ska ske tidigare i dricksvattenkedjan. De nya reglerna trädde i kraft den 1 januari 2023
Att sitta i styrelsen innebär både ansvar och engagemang. Många medlemmar håller sig gärna borta – men som tur är finns det eldsjälar som är villiga att ta en roll i styrelsen. Det finns givetvis mycket att tänka på när man sitter i styrelsen, oavsett om man är ordförande, ledamot eller suppleant. Det är nästan omöjligt att täcka hela uppdraget i en artikel, men vi har försökt få med det viktigaste.
Diskussioner kring hur samfälligheter enklare ska kunna installera elbilsladdare har länge varit i ropet. Processerna är både kostsamma och tidskrävande. Bara att ansöka om ändring i anläggningsbeslutet kan kosta flera hundratusen. Samtidigt behöver man få med medlemmarna på tåget – och tackla utmaningar som tekniska begränsningar.
Lantmäteriet justerar sina kostnader för lantmäteriförrättning från och med den 1 februari. Det blir bland annat enklare att överblicka kostnaden, samtidigt som verksamheten får...
I tider då elförbrukningen utgör en stor kostnadspost både för förening och medlemmar blir det naturligt att söka efter alternativa lösningar som sänker både...
Antalet samfällighetsföreningar som anmälde sig till projektet “Hjärtsäkrare landsbygd” i Kalmar kommun uppgick till 43 stycken. Syftet med projektet var att öka antalet hjärtstartare...
Samfällighetsföreningar som förvaltar gemensamhetsanläggningar kan numera själva ta beslut om att ändra andelstal efter en lagändring som skedde under 2022. Andelstalet avgör hur stor andel av föreningens kostnader varje fastighet ska betala.
Många samfälligheter och vägföreningar i vårt avlånga land måste ta hand om mängder av snö som faller under vinterhalvåret, och framför allt handlar det om vintervägsunderhåll. Plogning, utmärkning och halkbekämpning är exempel på åtgärder styrelsen måste ha i beaktning när snön faller på föreningens vägar.
Moms är en fortsatt aktuell fråga för många samfällighetsföreningar. Skatteverket (SKV) anser att en förening som fortlöpande förvaltar en gemensamhetsanläggning och tar ut en ersättning för detta bedriver en momspliktig verksamhet. SKV:s bedömning har medfört frågor om momshanteringen. I en artikel besvarar Christina Grape och Lena Josefsson från PwC några av dem.
När Magnus Lagergren flyttade till Odensbacken Samfällighetsförening var området eftersatt – och skrek efter ett lyft. Magnus insåg potentialen och påbörjade ett fyra år långt projekt tillsammans med kollegan Bengt Bronner.
Snart är det dags för stämma i många samfällighetsföreningar. En av stämmans ofta mest betydelsefulla uppgifter är att fastställa vilka avgifter som skall tas ut av medlemmarna.
Vi utför relining av samfällighetens ledningar och vi lämnar givetvis ett förmånligt pris till samfällighetens medlemmar. Boka en kostnadsfri inspektion av era ledningar, så kommer vi ut och filmar era rör.
Ponova Nordic AB levererar och producerar produkter till anläggningsbranschen och är rikstäckande. Vi levererar bland annat vägtrummor, fiberduk, rörbroar eller VA produkter för exempelvis enskilt VA eller för brunnen.
Terranor är en ledande aktör inom drift och underhåll av vägar och utför även mark- och anläggningsarbeten. Med lokal närvaro i hela landet och tillgänglighet dygnet runt, ser vi fram emot att hjälpa sin samfällighet!
Jets Sverige AB är ledande inom teknologi för vakuumtoalettsystem och avloppshantering. Vår banbrytande miljöeffektiva teknologi minskar våra kunders miljöpåverkan. Med fokus på kunduppföljning och hög kvalitet är vi din partner för fortsatt utveckling av hållbara och effektiva systemlösningar.
LA Takvårds affärsidé är att så skonsamt som möjligt få taket helt fritt från mossa, alger och lavar – du undviker kostsamma och onödiga takbyten och får ett snyggt, välvårdat tak. Verksamma i hela Sverige och vi lovar att det är enkelt och bekvämt att anlita oss.
Erbjuder samfälligheter kostnadseffektiva återvinningslösningar för samfälligheter och privatpersoner där miljön och kunden står i fokus. Avfallscontainer, byggsäck och bortforsling är några av våra uppskattade tjänster.
I enskilda vattentäkter kan den kemiska sammansättningen skapa missfärgningar, beläggningar och avlagringar vilket medför materiella skador med stora kostnader som följd i samband med vattenskador. Kontakta oss för att säkerställa att ditt vatten varken skadar ledning eller människa.
Flexibump sjunker ihop – flexar – när fordonet håller rätt hastighet. Ska ej förväxlas med enkla produkter i plast eller färgat gummi. Svensk produkt. Eko-gummi = 30% lägre C02-avtryck. Garanti 10 år.
Digital Samfällighet minskar administration, utskick av papper, och gör livet enklare för de boende. Hantera medlemsregister, ägarbyte, fakturera avgifter inkl vattenförbrukning, kalla till möten och hålla voteringar.
Vi erbjuder nyckelfärdiga, framtidssäkra och skalbara laddlösningar för fastighetsägare och samfälligheter i hela landet. Vi tar hela eller delar av investeringen och vi tar också ansvar från start till färdigställande och därefter för debitering, drift, support och underhåll. Oavsett hur era behov ser ut vågar vi säga att vi har lösningen.
DM Tak erbjuder tak av högsta kvalitet där inte bara hantverket och färdig produkt ska vara av nytta utan även processen ska vara förhöjande för våra kunder och deras tillvaro. Takläggning, målning, service, säkerhet, skottning & eget plåtslageri.
Vägfas är Sveriges största program för vägföreningar och samfälligheter. Vi förenklar administrationen med fakturering, betalningar, kommunikation, egen hemsida och uppdaterad medlemsinfo från Lantmäteriet. Testa idag med era medlemsuppgifter!
Jämställdhet i samfälligheter har lång väg kvar att vandra, åtminstone i styrelserna. Där dominerar männen. Det visar statistik som Samfälligheterna har tagit del av från Lantmäteriet. Samtidigt är majoriteten av styrelsemedlemmarna över 46 år.
Kampen mellan vägföreningen Åby-Jursla och Norrköpings kommun har pågått sedan 70-talet. Men nu meddelar det nya kommunstyret att man har som avsikt att ta över underhållet.
– Många av de ytterområden som förr inte räknades som kommun, har idag blivit en mer naturlig del av staden, säger Sophia Jarl, (M).
Innan man köper en bostad i en samfällighet bör man göra grundliga undersökningar och förberedelser. Det är viktigt att läsa igenom stadgarna för föreningen och att förstå vilka rättigheter och skyldigheter man har som medlem. Man bör också undersöka föreningens ekonomiska ställning och hur mycket avgifter och avgifter man förväntas betala.
