tisdag 17 mars
Annons
Annons

Allt om deklarationen – för både styrelse och delägare

Inkomstdeklarationen från Skatteverket har redan landat i många e-brevlådor. Som styrelse måste man skicka ut underlag till delägarna – så de vet vilka avdrag som gäller. Men vad bör framgå i den?
Annons

Så begränsar du medlemmar från att använda vägen fel 

Nyttjanderätten är delägarens rätt att nyttja föreningens anläggningar. Det kanske säger sig självt att medlemmen har rätt att nyttja vattenledningarna, parkeringsplatsen eller lekplatsen – men det finns dock situationer när nyttjanderätten inte längre gäller.  Till exempel när föreningens kvartersväg används som in- och utfart. 

Annons

Ingen borde sitta på livstid i styrelsen

Jag drabbas av många känslor när en gammal kassör säger att hon inte kan avgå eftersom ingen annan vill ta över. Sorgsen för hennes...

Överklagade kommunens avgift för tillsyn av avloppet – domstolen dömde i kommunens favör 

En samfällighetsförening i Stenungsunds kommun får inte sänkt tillsynsavgift för sitt avloppsreningsverk, trots att anläggningen i dag används av betydligt färre hushåll än den är byggd för. Mark- och miljödomstolen i Vänersborg slår fast att avgiften ska beräknas utifrån anläggningens tillståndsgivna kapacitet – inte den faktiska belastningen.

Juristen: Så röstar ni enligt rätt metod på stämman

Vid föreningsstämman utövar medlemmarna sin rätt att besluta i föreningens angelägenheter. Beslut på föreningsstämman fattas normalt med acklamation. Men om en medlem begär det, så ska en omröstning ske genom andelstalsmetoden. Men när kan en medlem faktiskt begära det? 

Annons

Takinspektion för samfälligheter – så undviker ni oväntade kostnader

Som styrelse i en samfällighet bär ni ett gemensamt ansvar för att förvaltningen sköts rätt. Husens tak är en av de dyraste posterna att...
Annons

En summering av Samfällighetsdagen 2025

Samfällighetsdagen 2025 blev ännu ett bevis på det enorma engagemanget och det stora arbetet som ledamöter land och rike runt lägger ned för...

Webinars

Annons

Vägfas – 20 år i samfälligheters tjänst

2006 gjorde en styrelseledamot och en IT-entreprenör gemensam sak och startade resan att börja utveckla det som idag, 20 år senare, är Sveriges ledande...

Vägfas växer snabbt – alltid med kunden i fokus

Vägfas har gjort en 60-procentig tillväxt av kunder de senaste åren och allt fler ansluter sig till systemet. Det sker en generationsväxling i samfällighetsföreningar...

Mest lästa

Annons

Mitt i laddrevolutionen: Här är besluten som håller i 50 år

Elektrifieringen är här för att stanna. En ung och ständigt föränderlig marknad gör det svårt för samfällighetsföreningar att navigera och fatta beslut som håller...

Inbäddad på årsmötet – känner du igen dig?

Många var kallade. Fler än normalt kom, några få tog till orda – men en knapp minoritet bestämde. Tidningen Samfälligheten var med när en samfällighetsförening...

Ekonomisk buffert – så ska ni tänka

En intressant fråga är hur stor ekonomisk buffert en samfällighetsförening bör  ha. Bufferten är en kortfristig reserv som inte är öronmärkt för framtida underhåll...

Så driver ni in skulder med hjälp av Kronofogden – och därför är formalia så viktigt 

Ingen har nog undgått medlemmar som inte betalar uttaxeringen i tid. Men styrelsen har faktiskt en unik möjlighet – de kan vända sig direkt...

Tidigare politikern om styrelsearbetet ”Oerhört viktigt att man är ett lag”

Efter 20 år som riksdagsledamot och över 30 styrelseuppdrag i bagaget, har Cecilia Magnusson tagit klivet in i en samfällighetsföreningens styrelse.  – I ett styrelsearbete...

HD ändrar dom – frågan om byggnader i balansräkning ska prövas

Högsta domstolen har beslutat att frågan om huruvida samfällighetsföreningar ska redovisa gemensamhetsanläggningar nu ska prövas på nytt. Beslutet innebär att Mark- och miljööverdomstolen (MÖD)...

Dyrt att göra fel vid föreningens trädfällning

Behöver föreningens träd på den gemensamma marken gallras? Eller kanske måste förra träd fällas för att de börjat bli farliga? Se upp – det...

Inte en enda kommunal tillsyn efter EU:s laddkrav

När EU:s retroaktiva krav på elbilsladdare vid parkeringsplatser, garage och lokaler blev aktuellt för samfällighetsföreningar, ideella föreningar och fastighetsägare var de kritiska rösterna höga...

Bakläxa för Vattenfall – tog 180 000 kronor för mycket i anslutningsavgift

Energimarknadsinspektionen (Ei) har slagit fast att Vattenfall tagit ut en oskälig avgift för elanslutning i ett radhusområde i Märsta. Kostnaden borde ha varit 117...

Lantmäteriet varslar 160 personer

Lantmäteriets förrättningsverksamhet kommer att minska personalstyrkan med 160 medarbetare. Under de senaste tre åren har antalet inkomna fastighetsbildningsärenden till Lantmäteriet minskat med 25 procent,...

Samfällighetsdagen 2025: Alla föreläsningar

Nu är alla föreläsare inför Samfällighetsdagen 2025 presenterade, och även vad föreläsningarna kommer handla om. Här kan du nu få en samlad och djupare...
Annons
Annons

Allt om deklarationen – för både styrelse och delägare

Inkomstdeklarationen från Skatteverket har redan landat i många e-brevlådor. Som styrelse måste man skicka ut underlag till delägarna – så de vet vilka avdrag som gäller. Men vad bör framgå i den?

Att reservera sig mot ett styrelsebeslut – därför ska du inte tveka

Under ett styrelsesammanträde kan du reservera dig mot ett beslut som majoriteten i styrelsen har fattat. Här går Björn Lundén igenom vad som gäller. 

Kommunen tvingas betala över 11 miljoner till samfällighet

Orust kommun måste betala drygt 11,3 miljoner kronor till Käringöns samfällighetsförening när kommunens allmänna VA tar över öns befintliga vatten- och avloppsanläggning. Det slår Mark- och miljödomstolen vid Vänersborgs tingsrätt fast i en dom som rör ersättningen vid inlösen enligt lagen om allmänna vattentjänster.
Annons

Annons

Ingen borde sitta på livstid i styrelsen

Jag drabbas av många känslor när en gammal kassör säger att hon inte kan avgå eftersom ingen annan vill ta över. Sorgsen för hennes...

Takinspektion för samfälligheter – så undviker ni oväntade kostnader

Som styrelse i en samfällighet bär ni ett gemensamt ansvar för att förvaltningen sköts rätt. Husens tak är en av de dyraste posterna att...
Annons

Förslaget: Delägare ska få installera egna elbilsladdare – i föreningens garage 

Enligt förslaget ska det bli möjligt för enskilda medlemmar att på egen bekostnad installera elbilsladdning på föreningens gemensamma parkering. Men flera branschexperter är kritiska till förslaget – och menar att det kan öka kostnader och administration för styrelsen.

Så begränsar du medlemmar från att använda vägen fel 

Nyttjanderätten är delägarens rätt att nyttja föreningens anläggningar. Det kanske säger sig självt att medlemmen har rätt att nyttja vattenledningarna, parkeringsplatsen eller lekplatsen – men det finns dock situationer när nyttjanderätten inte längre gäller.  Till exempel när föreningens kvartersväg används som in- och utfart. 

Överklagade kommunens avgift för tillsyn av avloppet – domstolen dömde i kommunens favör 

En samfällighetsförening i Stenungsunds kommun får inte sänkt tillsynsavgift för sitt avloppsreningsverk, trots att anläggningen i dag används av betydligt färre hushåll än den är byggd för. Mark- och miljödomstolen i Vänersborg slår fast att avgiften ska beräknas utifrån anläggningens tillståndsgivna kapacitet – inte den faktiska belastningen.

Juristen: Så röstar ni enligt rätt metod på stämman

Vid föreningsstämman utövar medlemmarna sin rätt att besluta i föreningens angelägenheter. Beslut på föreningsstämman fattas normalt med acklamation. Men om en medlem begär det, så ska en omröstning ske genom andelstalsmetoden. Men när kan en medlem faktiskt begära det? 

Förslaget: Fasta avgifter för förrättningar och krav på tydligare underlag 

Många samfällighetsföreningar beskriver dagens avgiftssystem som svårt att förutse och påverka. Nu kan det bli ändring på det. Fasta förrättningskostnader, tydligare fakturaunderlag, krav på enhetliga kostnader och bättre informationsskyldighet. Det föreslår den statliga utredningen ”En bättre organisering av fastighetsbildningsverksamheten”. Utredningen om lantmäterimyndigheternas framtida organisering presenterades för regeringen i oktober.

– Utredningen tillsattes av regeringen i syfte att förbättra förutsättningarna för både den statliga myndigheten Lantmäteriet och de kommunala lantmäterimyndigheterna att bedriva en effektiv, enhetlig och rättssäker fastighetsbildning. Nu kommer vi att analysera den översyn som utredningen har gjort, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.

Delägare gav sig på styrelsen två gånger – nu har domstolen sagt sitt

En delägare klandrade föreningens utgifts- och inkomststat och hävdade att gemensamma kostnader, som programvaror och styrelsearvode, ska fördelas lika mellan verksamhetsgrenarna. Styrelsen bestred sig delägarens klander, och menade att en fördelning inte påverkade helheten. 

Samfälligheter vann mot kommunen i domstol – nu prövas detaljplanen igen

Mark- och miljödomstolen har upphävt Marks kommuns beslut om en detaljplan för tio villor...

Annons

Från krånglig administration till full kontroll – Hanna förenklar vardagen för samfälligheter

Efter 30 år i redovisningsbranschen vet Hanna Therbén vad som tar onödig tid. När hon själv tröttnade på omständiga system i samfällighetsarbetet hittade hon...

Vägfas – 20 år i samfälligheters tjänst

2006 gjorde en styrelseledamot och en IT-entreprenör gemensam sak och startade resan att börja utveckla det som idag, 20 år senare, är Sveriges ledande...

Styrelseproffset: Arbete måste professionaliseras

Centrala Stockholm. Kanske inte det första man förknippar med samfällighetsföreningar. Men blandningen mellan bostadsrättsföreningar,...

Räcker stämmobeslut för att ställa ut en Julgran på föreningens mark? 

När julen närmar sig smyger sig julkänslor på.Vi tänder ljus, klär in granen och...

Revisor får upprättelse efter anmärkning

En auktoriserad revisor valde att överklaga den erinran som Revisorsinspektionen riktat mot honom efter...

Avgiftshöjning ogiltig – på grund av felaktig underhållsplan 

Mark- och miljödomstolen i Nacka upphäver ett...

Lantmäteriet varslar 144 medarbetare

Lantmäteriet har nu kommit fram till att 144 medarbetare inom förrättningsverksamheten ska bort,...

Skatteverket inför moms på parkeringsplatser – det gäller för samfällighetsföreningar

Skatteverket ändrar sin bedömning av hur moms ska hanteras vid uthyrning av parkeringsplatser....

En summering av Samfällighetsdagen 2025

Samfällighetsdagen 2025 blev ännu ett bevis på det enorma engagemanget och det stora...

Inbäddad på årsmötet – känner du igen dig?

Många var kallade. Fler än normalt kom, några få tog till orda –...

Ekonomisk buffert – så ska ni tänka

En intressant fråga är hur stor ekonomisk buffert en samfällighetsförening bör  ha. Bufferten...

Annons

Vägfas växer snabbt – alltid med kunden i fokus

Vägfas har gjort en 60-procentig tillväxt av kunder de senaste åren och allt fler ansluter sig till systemet. Det sker en generationsväxling i samfällighetsföreningar...

Mitt i laddrevolutionen: Här är besluten som håller i 50 år

Elektrifieringen är här för att stanna. En ung och ständigt föränderlig marknad gör det svårt för samfällighetsföreningar att navigera och fatta beslut som håller...

Så driver ni in skulder med hjälp av Kronofogden – och därför är formalia så viktigt 

Ingen har nog undgått medlemmar som inte betalar uttaxeringen i tid. Men styrelsen har...

Tidigare politikern om styrelsearbetet ”Oerhört viktigt att man är ett lag”

Efter 20 år som riksdagsledamot och över 30 styrelseuppdrag i bagaget, har Cecilia Magnusson...

HD ändrar dom – frågan om byggnader i balansräkning ska prövas

Högsta domstolen har beslutat att frågan om huruvida samfällighetsföreningar ska redovisa gemensamhetsanläggningar nu ska...

Dyrt att göra fel vid föreningens trädfällning

Behöver föreningens träd på den gemensamma marken gallras? Eller kanske måste förra träd fällas...

Inte en enda kommunal tillsyn efter EU:s laddkrav

När EU:s retroaktiva krav på elbilsladdare vid parkeringsplatser, garage och lokaler blev aktuellt för...

Bakläxa för Vattenfall – tog 180 000 kronor för mycket i anslutningsavgift

Energimarknadsinspektionen (Ei) har slagit fast att Vattenfall tagit ut en oskälig avgift för elanslutning...

Lantmäteriet varslar 160 personer

Lantmäteriets förrättningsverksamhet kommer att minska personalstyrkan med 160 medarbetare. Under de senaste tre åren...

Samfällighetsdagen 2025: Alla föreläsningar

Nu är alla föreläsare inför Samfällighetsdagen 2025 presenterade, och även vad föreläsningarna kommer handla...

Experten: Faktorerna som avgör hur mycket du får i styrelsearvode

Styrelsearvodet kan variera kraftigt mellan olika samfällighetsföreningar. Faktorer som engagemang, framtida arbetsbörda och omfattningen...

Bortspolad väg – får ingen ekonomisk hjälp

Den 7 september drabbades Västernorrland av kraftiga skyfall som slog hårt mot infrastrukturen. Flera...

Mest lästa

Styrelse

Annons
Annons