måndag 18 maj
Annons
Annons

Erik Herngren: Det kommer påverka framtidens engagemang 

Ny teknik öppnar dörrar, ändrade behov gör att fler får upp ögonen för det ideella arbetet. Men samtidigt skapar professionaliseringen av styrelsearbetet en obalans;...
Annons

Ellevio tar bort effektavgiften – och återgår till tidigare prismodell

Den 13 mars 2026 meddelade regeringen att kravet på effektavgift för svenska elnätsföretag tas bort. Energimarknadsinspektionen fick samtidigt i uppdrag att ta fram förslag...

Annons

Opersonberoende administration snabbt på plats med Vägfas

Personligt uppbyggda, tidskrävande och krångliga arbetsmetoder har varit, och är fortfarande i många föreningar, mycket vanligt. Inte sällan leder det till att styrelsen ställs...

Villaägare riskerar att gå miste om ränteavdraget: ”Inte lån med panträtt”

Skatteverkets nya regler för ränteavdrag kan slå hårt mot delägare i samfällighetsföreningar. Enligt de nya reglerna, som träder i kraft stegvis med start i...

Nya sopkravet slår hårt mot samfällighetsföreningar

Sedan återvinningsansvaret övergick från producenterna till kommunerna har kraven på fastighetsägare haglat tätt. Många samfällighetsföreningar har fått uppmaningar om att vidta åtgärder för att...

Annons

Öppna dolda inlåsningar i laddnätet

En bostadsrättsförening i Sverige fick nyligen ett brev. Avgiften för deras laddanläggning hade höjts med nästan 60 000 kronor per år – en kostnad...
Annons

Juristen: Så röstar ni enligt rätt metod på stämman

Vid föreningsstämman utövar medlemmarna sin rätt att besluta i föreningens angelägenheter. Beslut på föreningsstämman fattas normalt med acklamation. Men om en medlem begär det, så ska en omröstning ske genom andelstalsmetoden. Men när kan en medlem faktiskt begära det? 

Webinars

Annons

Takmålning: Så kan er samfällighet skjuta upp dyra takbyten

När takpannorna börjar se slitna ut är det lätt att tro att det är dags att byta ut hela taket, men ett takbyte kan...

Ingen borde sitta på livstid i styrelsen

Jag drabbas av många känslor när en gammal kassör säger att hon inte kan avgå eftersom ingen annan vill ta över. Sorgsen för hennes...

Mest lästa

Annons

Takinspektion för samfälligheter – så undviker ni oväntade kostnader

Som styrelse i en samfällighet bär ni ett gemensamt ansvar för att förvaltningen sköts rätt. Husens tak är en av de dyraste posterna att...

Förslaget: Fasta avgifter för förrättningar och krav på tydligare underlag 

Många samfällighetsföreningar beskriver dagens avgiftssystem som svårt att förutse och påverka. Nu kan det bli ändring på det. Fasta förrättningskostnader, tydligare fakturaunderlag, krav på enhetliga kostnader och bättre informationsskyldighet. Det föreslår den statliga utredningen ”En bättre organisering av fastighetsbildningsverksamheten”. Utredningen om lantmäterimyndigheternas framtida organisering presenterades för regeringen i oktober.

– Utredningen tillsattes av regeringen i syfte att förbättra förutsättningarna för både den statliga myndigheten Lantmäteriet och de kommunala lantmäterimyndigheterna att bedriva en effektiv, enhetlig och rättssäker fastighetsbildning. Nu kommer vi att analysera den översyn som utredningen har gjort, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.

Delägare gav sig på styrelsen två gånger – nu har domstolen sagt sitt

En delägare klandrade föreningens utgifts- och inkomststat och hävdade att gemensamma kostnader, som programvaror och styrelsearvode, ska fördelas lika mellan verksamhetsgrenarna. Styrelsen bestred sig delägarens klander, och menade att en fördelning inte påverkade helheten. 

Måste flytta postlådorna – för andra gången på tre år

Två gånger inom tre år har Postnord krävt boende i samfälligheten på Frennarps bygata i Halmstad att flytta sina brevlådor. Nu har konflikten gått...

Samfälligheter vann mot kommunen i domstol – nu prövas detaljplanen igen

Mark- och miljödomstolen har upphävt Marks kommuns beslut om en detaljplan för tio villor efter överklaganden från bland annat två samfällighetsföreningar och flera delägare....

Styrelseproffset: Arbete måste professionaliseras

Centrala Stockholm. Kanske inte det första man förknippar med samfällighetsföreningar. Men blandningen mellan bostadsrättsföreningar, hyreskåkar och kommersiella fastighetsägare är en vanlig samfällighetskonstellation i stadskärnor....

Räcker stämmobeslut för att ställa ut en Julgran på föreningens mark? 

När julen närmar sig smyger sig julkänslor på.Vi tänder ljus, klär in granen och hänger upp julstjärnorna. I vissa fall kanske styrelsen dessutom ställer...

Revisor får upprättelse efter anmärkning

En auktoriserad revisor valde att överklaga den erinran som Revisorsinspektionen riktat mot honom efter revisionen av samfällighetsförening – och får nu rätt i förvaltningsrätten....

Avgiftshöjning ogiltig – på grund av felaktig underhållsplan 

Mark- och miljödomstolen i Nacka upphäver ett stämmobeslut i en samfällighetsförening i Enköping, sedan en delägare klandrade beslutet om höjd uttaxering på 1000 kronor...

Lantmäteriet varslar 144 medarbetare

Lantmäteriet har nu kommit fram till att 144 medarbetare inom förrättningsverksamheten ska bort, efter genomförda risk- och konsekvensanalyser samt förhandlingar med arbetstagarorganisationerna. Antalet är...

Skatteverket inför moms på parkeringsplatser – det gäller för samfällighetsföreningar

Skatteverket ändrar sin bedömning av hur moms ska hanteras vid uthyrning av parkeringsplatser. Från och med den 1 oktober 2026 ska fler parkeringsplatser omfattas...
Annons
Annons

Erik Herngren: Det kommer påverka framtidens engagemang 

Ny teknik öppnar dörrar, ändrade behov gör att fler får upp ögonen för det...

Nytt beslut om hemmaladdning av elfordon – omfattar inte gemensamhetsanläggningar

Förra veckan klubbade riksdagen igenom regeringens förslag om ökade möjligheter till hemmaladdning av elfordon....

Inget elstöd till föreningar med gemensam el 

Regeringen har sedan tidigare beslutat om ett tillfälligt el- och gasstöd för hushåll i...
Annons

Annons

Opersonberoende administration snabbt på plats med Vägfas

Personligt uppbyggda, tidskrävande och krångliga arbetsmetoder har varit, och är fortfarande i många föreningar, mycket vanligt. Inte sällan leder det till att styrelsen ställs...

Öppna dolda inlåsningar i laddnätet

En bostadsrättsförening i Sverige fick nyligen ett brev. Avgiften för deras laddanläggning hade höjts med nästan 60 000 kronor per år – en kostnad...
Annons

Vilket län har högst engagemang? Storstäderna på delad sistaplats

Det ideella engagemanget varierar kraftigt beroende på...

Ellevio tar bort effektavgiften – och återgår till tidigare prismodell

Den 13 mars 2026 meddelade regeringen att kravet på effektavgift för svenska elnätsföretag tas bort. Energimarknadsinspektionen fick samtidigt i uppdrag att ta fram förslag...

Villaägare riskerar att gå miste om ränteavdraget: ”Inte lån med panträtt”

Skatteverkets nya regler för ränteavdrag kan slå hårt mot delägare i samfällighetsföreningar. Enligt de nya reglerna, som träder i kraft stegvis med start i...

Nya sopkravet slår hårt mot samfällighetsföreningar

Sedan återvinningsansvaret övergick från producenterna till kommunerna har kraven på fastighetsägare haglat tätt. Många samfällighetsföreningar har fått uppmaningar om att vidta åtgärder för att...

”Jag vill inte bara stå vid grillen och gnälla”

Från Västerort till Värmdö. När flytten gick...

Regeringen pausar moms på parkeringsplatser – tillsätter utredning

Skatteverkets tolkning av EU-domstolens praxis ledde till...

Striden om Känsö lever – HD river upp tidigare dom

Kampen om den militära fastigheten på ön Känsö i Göteborgs södra skärgård tar en...

Annons

Kassören: ”Jag förstår faktiskt inte varför inte alla har det”

Många som tar ett styrelseuppdrag i en samfällighetsförening vet hur det brukar se ut. Ett Excel-ark i någons privata dator och en pärm som...

Takmålning: Så kan er samfällighet skjuta upp dyra takbyten

När takpannorna börjar se slitna ut är det lätt att tro att det är dags att byta ut hela taket, men ett takbyte kan...

Allt om deklarationen – för både styrelse och delägare

Inkomstdeklarationen från Skatteverket har redan landat i många e-brevlådor. Som styrelse måste man skicka ut underlag till delägarna – så de vet vilka avdrag som gäller. Men vad bör framgå i den?

Att reservera sig mot ett styrelsebeslut – därför ska du inte tveka

Under ett styrelsesammanträde kan du reservera dig mot ett beslut som majoriteten i styrelsen har fattat. Här går Björn Lundén igenom vad som gäller. 

Kommunen tvingas betala över 11 miljoner till samfällighet

Orust kommun måste betala drygt 11,3 miljoner kronor till Käringöns samfällighetsförening när kommunens allmänna VA tar över öns befintliga vatten- och avloppsanläggning. Det slår Mark- och miljödomstolen vid Vänersborgs tingsrätt fast i en dom som rör ersättningen vid inlösen enligt lagen om allmänna vattentjänster.

Förslaget: Delägare ska få installera egna elbilsladdare – i föreningens garage 

Enligt förslaget ska det bli möjligt för enskilda medlemmar att på egen bekostnad installera elbilsladdning på föreningens gemensamma parkering. Men flera branschexperter är kritiska till förslaget – och menar att det kan öka kostnader och administration för styrelsen.

Så begränsar du medlemmar från att använda vägen fel 

Nyttjanderätten är delägarens rätt att nyttja föreningens anläggningar. Det kanske säger sig självt att medlemmen har rätt att nyttja vattenledningarna, parkeringsplatsen eller lekplatsen – men det finns dock situationer när nyttjanderätten inte längre gäller.  Till exempel när föreningens kvartersväg används som in- och utfart. 

Överklagade kommunens avgift för tillsyn av avloppet – domstolen dömde i kommunens favör 

En samfällighetsförening i Stenungsunds kommun får inte sänkt tillsynsavgift för sitt avloppsreningsverk, trots att anläggningen i dag används av betydligt färre hushåll än den är byggd för. Mark- och miljödomstolen i Vänersborg slår fast att avgiften ska beräknas utifrån anläggningens tillståndsgivna kapacitet – inte den faktiska belastningen.

Juristen: Så röstar ni enligt rätt metod på stämman

Vid föreningsstämman utövar medlemmarna sin rätt att besluta i föreningens angelägenheter. Beslut på föreningsstämman fattas normalt med acklamation. Men om en medlem begär det, så ska en omröstning ske genom andelstalsmetoden. Men när kan en medlem faktiskt begära det? 

Förslaget: Fasta avgifter för förrättningar och krav på tydligare underlag 

Många samfällighetsföreningar beskriver dagens avgiftssystem som svårt att förutse och påverka. Nu kan det bli ändring på det. Fasta förrättningskostnader, tydligare fakturaunderlag, krav på enhetliga kostnader och bättre informationsskyldighet. Det föreslår den statliga utredningen ”En bättre organisering av fastighetsbildningsverksamheten”. Utredningen om lantmäterimyndigheternas framtida organisering presenterades för regeringen i oktober.

– Utredningen tillsattes av regeringen i syfte att förbättra förutsättningarna för både den statliga myndigheten Lantmäteriet och de kommunala lantmäterimyndigheterna att bedriva en effektiv, enhetlig och rättssäker fastighetsbildning. Nu kommer vi att analysera den översyn som utredningen har gjort, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.

Delägare gav sig på styrelsen två gånger – nu har domstolen sagt sitt

En delägare klandrade föreningens utgifts- och inkomststat och hävdade att gemensamma kostnader, som programvaror och styrelsearvode, ska fördelas lika mellan verksamhetsgrenarna. Styrelsen bestred sig delägarens klander, och menade att en fördelning inte påverkade helheten. 

Annons

Ingen borde sitta på livstid i styrelsen

Jag drabbas av många känslor när en gammal kassör säger att hon inte kan avgå eftersom ingen annan vill ta över. Sorgsen för hennes...

Takinspektion för samfälligheter – så undviker ni oväntade kostnader

Som styrelse i en samfällighet bär ni ett gemensamt ansvar för att förvaltningen sköts rätt. Husens tak är en av de dyraste posterna att...

Måste flytta postlådorna – för andra gången på tre år

Två gånger inom tre år har Postnord krävt boende i samfälligheten på Frennarps bygata...

Samfälligheter vann mot kommunen i domstol – nu prövas detaljplanen igen

Mark- och miljödomstolen har upphävt Marks kommuns beslut om en detaljplan för tio villor...

Styrelseproffset: Arbete måste professionaliseras

Centrala Stockholm. Kanske inte det första man förknippar med samfällighetsföreningar. Men blandningen mellan bostadsrättsföreningar,...

Räcker stämmobeslut för att ställa ut en Julgran på föreningens mark? 

När julen närmar sig smyger sig julkänslor på.Vi tänder ljus, klär in granen och...

Revisor får upprättelse efter anmärkning

En auktoriserad revisor valde att överklaga den erinran som Revisorsinspektionen riktat mot honom efter...

Avgiftshöjning ogiltig – på grund av felaktig underhållsplan 

Mark- och miljödomstolen i Nacka upphäver ett stämmobeslut i en samfällighetsförening i Enköping, sedan...

Lantmäteriet varslar 144 medarbetare

Lantmäteriet har nu kommit fram till att 144 medarbetare inom förrättningsverksamheten ska bort, efter...

Skatteverket inför moms på parkeringsplatser – det gäller för samfällighetsföreningar

Skatteverket ändrar sin bedömning av hur moms ska hanteras vid uthyrning av parkeringsplatser. Från...

En summering av Samfällighetsdagen 2025

Samfällighetsdagen 2025 blev ännu ett bevis på det enorma engagemanget och det stora arbetet...

Inbäddad på årsmötet – känner du igen dig?

Många var kallade. Fler än normalt kom, några få tog till orda – men...

Mest lästa

Styrelse

Annons
Annons