Annons

Styrelsen

Ellevio tar bort effektavgiften – och återgår till tidigare prismodell

Den 13 mars 2026 meddelade regeringen att kravet på effektavgift för svenska elnätsföretag tas bort. Energimarknadsinspektionen fick samtidigt i uppdrag att ta fram förslag...

Ekonomi

Villaägare riskerar att gå miste om ränteavdraget: ”Inte lån med panträtt”

Fastighet

Nya sopkravet slår hårt mot samfällighetsföreningar

Styrelsen

”Jag vill inte bara stå vid grillen och gnälla”

Annons

Juridik

Miljonböter halveras efter överklagande – länsstyrelsen friar samfällighet från uppsåt

Värmdö kommuns byggnadsnämnd beslutade i juni 2025 att en samfällighetsförening skulle betala en byggsanktionsavgift på drygt 1,26 miljoner kronor efter att 86 träd fällts...

Annons

Öppna dolda inlåsningar i laddnätet

En bostadsrättsförening i Sverige fick nyligen ett brev. Avgiften för deras laddanläggning hade höjts med nästan 60 000 kronor per år – en kostnad...

Ekonomi

Regeringen pausar moms på parkeringsplatser – tillsätter utredning

Skatteverkets tolkning av EU-domstolens praxis ledde till ett ställningstagande om att parkering ska omfattas av moms. Regeringen reagerade och tillsatte en utredning för att...

Juridik

Striden om Känsö lever – HD river upp tidigare dom

Kampen om den militära fastigheten på ön Känsö i Göteborgs södra skärgård tar en ny vändning. Fortifikationsverket har begärt tvångsinlösen av en fastighet på...

Annons

Kassören: ”Jag förstår faktiskt inte varför inte alla har det”

Många som tar ett styrelseuppdrag i en samfällighetsförening vet hur det brukar se ut. Ett Excel-ark i någons privata dator och en pärm som...

Striden om Känsö lever – HD river upp tidigare dom

19 mars 2026

Allt om deklarationen – för både styrelse och delägare

6 mars 2026

Att reservera sig mot ett styrelsebeslut – därför ska du inte tveka

12 februari 2026

Kommunen tvingas betala över 11 miljoner till samfällighet

5 februari 2026

Förslaget: Delägare ska få installera egna elbilsladdare – i föreningens garage

28 januari 2026

Så begränsar du medlemmar från att använda vägen fel

22 januari 2026

Överklagade kommunens avgift för tillsyn av avloppet – domstolen dömde i kommunens favör

22 januari 2026

Juristen: Så röstar ni enligt rätt metod på stämman

14 januari 2026

Förslaget: Fasta avgifter för förrättningar och krav på tydligare underlag

7 januari 2026

Delägare gav sig på styrelsen två gånger – nu har domstolen sagt sitt

18 december 2025

Annons

Juridik

Samfälligheter vann mot kommunen i domstol – nu prövas detaljplanen igen

Mark- och miljödomstolen har upphävt Marks kommuns beslut om en detaljplan för tio villor efter överklaganden från bland annat två samfällighetsföreningar och flera delägare....

Webinars

Annons

Ingen borde sitta på livstid i styrelsen

Jag drabbas av många känslor när en gammal kassör säger att hon inte kan avgå eftersom ingen annan vill ta över. Sorgsen för hennes...

Takinspektion för samfälligheter – så undviker ni oväntade kostnader

Som styrelse i en samfällighet bär ni ett gemensamt ansvar för att förvaltningen sköts rätt. Husens tak är en av de dyraste posterna att...

Mest lästa

Nya sopkravet slår hårt mot samfällighetsföreningar

16 april 2026

Kassören: ”Jag förstår faktiskt inte varför inte alla har det”

9 april 2026

Öppna dolda inlåsningar i laddnätet

14 april 2026

Så fattar styrelsen bättre beslut – enligt forskningen

6 maj 2025

”Jag vill inte bara stå vid grillen och gnälla”

9 april 2026

Annons

Från krånglig administration till full kontroll – Hanna förenklar vardagen för samfälligheter

Efter 30 år i redovisningsbranschen vet Hanna Therbén vad som tar onödig tid. När hon själv tröttnade på omständiga system i samfällighetsarbetet hittade hon...

Vägfas – 20 år i samfälligheters tjänst

2006 gjorde en styrelseledamot...

Vägfas växer snabbt – alltid med kunden i fokus

Vägfas har gjort en...

Porträtt

Styrelseproffset: Arbete måste professionaliseras

Centrala Stockholm. Kanske inte det första man förknippar med samfällighetsföreningar. Men blandningen mellan bostadsrättsföreningar, hyreskåkar och kommersiella fastighetsägare är en vanlig samfällighetskonstellation i stadskärnor....

Styrelsen

Räcker stämmobeslut för att ställa ut en Julgran på föreningens mark?

När julen närmar sig smyger sig julkänslor på.Vi tänder ljus, klär in granen och hänger upp julstjärnorna. I vissa fall kanske styrelsen dessutom ställer...

Aktuellt

Revisor får upprättelse efter anmärkning

En auktoriserad revisor valde att överklaga den erinran som Revisorsinspektionen riktat mot honom efter revisionen av samfällighetsförening – och får nu rätt i förvaltningsrätten....

Styrelsen

Avgiftshöjning ogiltig – på grund av felaktig underhållsplan

Mark- och miljödomstolen i Nacka upphäver ett stämmobeslut i en samfällighetsförening i Enköping, sedan en delägare klandrade beslutet om höjd uttaxering på 1000 kronor...

Nyheter

Lantmäteriet varslar 144 medarbetare

Lantmäteriet har nu kommit fram till att 144 medarbetare inom förrättningsverksamheten ska bort, efter genomförda risk- och konsekvensanalyser samt förhandlingar med arbetstagarorganisationerna. Antalet är...

Ekonomi

Skatteverket inför moms på parkeringsplatser – det gäller för samfällighetsföreningar

Skatteverket ändrar sin bedömning av hur moms ska hanteras vid uthyrning av parkeringsplatser. Från och med den 1 oktober 2026 ska fler parkeringsplatser omfattas...

Avslutade events

En summering av Samfällighetsdagen 2025

Samfällighetsdagen 2025 blev ännu ett bevis på det enorma engagemanget och det stora arbetet som ledamöter land och rike runt lägger ned för...

Styrelsen

Inbäddad på årsmötet – känner du igen dig?

Många var kallade. Fler än normalt kom, några få tog till orda – men en knapp minoritet bestämde. Tidningen Samfälligheten var med när en samfällighetsförening...

Ekonomi

Ekonomisk buffert – så ska ni tänka

En intressant fråga är hur stor ekonomisk buffert en samfällighetsförening bör ha. Bufferten är en kortfristig reserv som inte är öronmärkt för framtida underhåll...

Fördjupningsbrevet

Så driver ni in skulder med hjälp av Kronofogden – och därför är formalia så viktigt

Ingen har nog undgått medlemmar som inte betalar uttaxeringen i tid. Men styrelsen har faktiskt en unik möjlighet – de kan vända sig direkt...

Ladda fler

Annons

Ellevio tar bort effektavgiften – och återgår till tidigare prismodell

Styrelsen

Den 13 mars 2026 meddelade regeringen att kravet på effektavgift för svenska elnätsföretag tas...

Villaägare riskerar att gå miste om ränteavdraget: ”Inte lån med panträtt”

Ekonomi

Skatteverkets nya regler för ränteavdrag kan slå hårt mot delägare i samfällighetsföreningar. Enligt de...

Nya sopkravet slår hårt mot samfällighetsföreningar

Fastighet

Sedan återvinningsansvaret övergick från producenterna till kommunerna har kraven på fastighetsägare haglat tätt. Många...

Annons

Öppna dolda inlåsningar i laddnätet

En bostadsrättsförening i Sverige fick nyligen ett brev. Avgiften för deras laddanläggning hade höjts med nästan 60 000 kronor per år – en kostnad...

Kassören: ”Jag förstår faktiskt inte varför inte alla har det”

Många som tar ett styrelseuppdrag i en samfällighetsförening vet hur det brukar se ut. Ett Excel-ark i någons privata dator och en pärm som...

Annons

”Jag vill inte bara stå vid grillen och gnälla”

Styrelsen

Från Västerort till Värmdö. När flytten gick...

Miljonböter halveras efter överklagande – länsstyrelsen friar samfällighet från uppsåt

Juridik

Värmdö kommuns byggnadsnämnd beslutade i juni 2025 att en samfällighetsförening skulle betala en byggsanktionsavgift på drygt 1,26 miljoner kronor efter att 86 träd fällts...

Regeringen pausar moms på parkeringsplatser – tillsätter utredning

Ekonomi

Skatteverkets tolkning av EU-domstolens praxis ledde till ett ställningstagande om att parkering ska omfattas av moms. Regeringen reagerade och tillsatte en utredning för att...

Striden om Känsö lever – HD river upp tidigare dom

Juridik

Kampen om den militära fastigheten på ön Känsö i Göteborgs södra skärgård tar en ny vändning. Fortifikationsverket har begärt tvångsinlösen av en fastighet på...

Allt om deklarationen – för både styrelse och delägare

Ekonomi

Inkomstdeklarationen från Skatteverket har redan landat i många e-brevlådor. Som styrelse måste man skicka ut underlag till delägarna – så de vet vilka avdrag som gäller. Men vad bör framgå i den?

Att reservera sig mot ett styrelsebeslut – därför ska du inte tveka

Styrelsen

Under ett styrelsesammanträde kan du reservera dig mot ett beslut som majoriteten i styrelsen har fattat. Här går Björn Lundén igenom vad som gäller.

Kommunen tvingas betala över 11 miljoner till samfällighet

Juridik

Orust kommun måste betala drygt 11,3 miljoner kronor till Käringöns samfällighetsförening när kommunens allmänna VA tar över öns befintliga vatten- och avloppsanläggning. Det slår Mark- och miljödomstolen vid Vänersborgs tingsrätt fast i en dom som rör ersättningen vid inlösen enligt lagen om allmänna vattentjänster.

Förslaget: Delägare ska få installera egna elbilsladdare – i föreningens garage

Elbilsladdning

Enligt förslaget ska det bli möjligt för enskilda medlemmar att på egen bekostnad installera elbilsladdning på föreningens gemensamma parkering. Men flera branschexperter är kritiska till förslaget – och menar att det kan öka kostnader och administration för styrelsen.

Annons

Takmålning: Så kan er samfällighet skjuta upp dyra takbyten

När takpannorna börjar se slitna ut är det lätt att tro att det är dags att byta ut hela taket, men ett takbyte kan...

Ingen borde sitta på livstid i styrelsen

Jag drabbas av många känslor när en gammal kassör säger att hon inte kan avgå eftersom ingen annan vill ta över. Sorgsen för hennes...

Så begränsar du medlemmar från att använda vägen fel

Styrelsen

Nyttjanderätten är delägarens rätt att nyttja föreningens anläggningar. Det kanske säger sig självt att medlemmen har rätt att nyttja vattenledningarna, parkeringsplatsen eller lekplatsen – men det finns dock situationer när nyttjanderätten inte längre gäller. Till exempel när föreningens kvartersväg används som in- och utfart.

Överklagade kommunens avgift för tillsyn av avloppet – domstolen dömde i kommunens favör

Juridik

En samfällighetsförening i Stenungsunds kommun får inte sänkt tillsynsavgift för sitt avloppsreningsverk, trots att anläggningen i dag används av betydligt färre hushåll än den är byggd för. Mark- och miljödomstolen i Vänersborg slår fast att avgiften ska beräknas utifrån anläggningens tillståndsgivna kapacitet – inte den faktiska belastningen.

Juristen: Så röstar ni enligt rätt metod på stämman

Juridik

Vid föreningsstämman utövar medlemmarna sin rätt att besluta i föreningens angelägenheter. Beslut på föreningsstämman fattas normalt med acklamation. Men om en medlem begär det, så ska en omröstning ske genom andelstalsmetoden. Men när kan en medlem faktiskt begära det?

Förslaget: Fasta avgifter för förrättningar och krav på tydligare underlag

Fördjupningsbrevet

Många samfällighetsföreningar beskriver dagens avgiftssystem som svårt att förutse och påverka. Nu kan det bli ändring på det. Fasta förrättningskostnader, tydligare fakturaunderlag, krav på enhetliga kostnader och bättre informationsskyldighet. Det föreslår den statliga utredningen ”En bättre organisering av fastighetsbildningsverksamheten”. Utredningen om lantmäterimyndigheternas framtida organisering presenterades för regeringen i oktober.

– Utredningen tillsattes av regeringen i syfte att förbättra förutsättningarna för både den statliga myndigheten Lantmäteriet och de kommunala lantmäterimyndigheterna att bedriva en effektiv, enhetlig och rättssäker fastighetsbildning. Nu kommer vi att analysera den översyn som utredningen har gjort, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.

Delägare gav sig på styrelsen två gånger – nu har domstolen sagt sitt

Juridik

En delägare klandrade föreningens utgifts- och inkomststat och hävdade att gemensamma kostnader, som programvaror och styrelsearvode, ska fördelas lika mellan verksamhetsgrenarna. Styrelsen bestred sig delägarens klander, och menade att en fördelning inte påverkade helheten.