Svea hovrätts Mark- och miljööverdomstol river nu upp Lantmäteriets tidigare beslut om ett servitut för en avloppsanläggning i Lycksele kommun. Domstolen anser att beslutet fattades på oklara grunder – och utan tillräcklig utredning av servitutets väsentlighet.
Det var i november 2024 som Lantmäteriet beslutade att skapa ett servitut vilket gav en fastighetsägare rätten att använda en del av grannfastigheten för sin avloppsanläggning. Beslutet överklagades av ägarna till grannfastigheten, som menade att servitutet var obefogat och bristfälligt specificerat.
Efter att först ha fått avslag i Mark- och miljödomstolen vände sig ägarna av grannfastigheten till Mark- och miljööverdomstolen. Nu konstaterar hovrätten att Lantmäteriet inte tydligt motiverat varför servitutet är av ”väsentlig betydelse” för fastighetsägaren som ansökte om servitut, vilket lagen kräver. Dessutom pekar domstolen på att området för servitutet endast markerats med en punkt på kartan, vilket är otillräckligt och skapar oklarheter för de berörda fastighetsägarna.
– Väsentlighetsvillkoret ska tillämpas restriktivt. Det är inte tydligt om det kravet är uppfyllt här, skriver domstolen i sin motivering.
Nu skickas hela ärendet tillbaka till Lantmäteriet för en mer noggrann prövning och tydligare precisering av servitutets omfattning.
