Fallet prövades först i Mark- och miljödomstolen (MMD) vid Nacka tingsrätt. Domstolen avslog grannarnas överklagande – och menade att skuggningen från tujorna visserligen utgjorde en olägenhet, men inte en ”betydande olägenhet” enligt plan- och bygglagen. Grannarna överklagade sedan domen till Mark- och miljööverdomstolen, som såg annorlunda på frågan.
Du behöver vara medlem för att läsa den här artikeln
För att läsa artikeln behöver du ett medlemskap hos oss. Är du redan medlem klicka här för att logga in.
- Full tillgång till all vår rådgivande journalistik
- 6 nummer av tidningen Samfälligheterna
- E-tidning
- Nyhetsbrevet
- Fördjupningsbrevet
- Rådgivning
- Rabatterat biljettpris till Samfällighetsdagen
- Utbildningsportalen
1,495 kr
Välj och gå vidareMark- och miljööverdomstolen har beslutat att en fastighetsägare i Sollentuna måste beskära sina tujor till högst tre meters höjd. Detta efter att grannarna hävdat att träden orsakat omfattande skuggning och andra olägenheter som påverkat deras boendemiljö.
Konflikt om växtlighet
Tujorna, som är placerade vid fastighetsgränsen på entrésidan av ett radhus, har varit föremål för klagomål från grannarna, som beskrivit hur träden ”medför en nästan total skuggning av deras ena uteplats.” De hävdade även att skuggningen bidragit till mögel och fukt på deras hus samt sättningar i marken.
Fastighetsägaren å sin sida argumenterade för att skuggningen inte var av en sådan omfattning att den skulle betraktas som en betydande olägenhet enligt plan- och bygglagen.
”Oacceptabel skuggning”
Mark- och miljööverdomstolen gjorde en sammantagen bedömning och konstaterade att tujorna, på grund av sin täthet och höjd, ”i oacceptabel grad skuggar klagandenas uteplats.” Vidare betonade domstolen att träden, som är städsegröna, påverkar boendemiljön året runt.
Domstolen vägde in både skuggningens omfattning och platsens karaktär, ett tättbebyggt radhusområde där fastigheterna ligger nära varandra. Enligt domen innebär träden ”en omfattande skuggning under eftermiddag och kväll av entrésidans uteplats och hindrar en stor del av det ljusinsläpp som annars hade funnits.
Mark- och miljööverdomstolen beslutade att tujorna får vara högst tre meter efter beskärning. Grannarna yrkade inledningsvis på att träden skulle begränsas till 2,5 meter.