En intressant fråga är hur stor ekonomisk buffert en samfällighetsförening bör ha. Bufferten är en kortfristig reserv som inte är öronmärkt för framtida underhåll – för detta ska medel avsättas till underhållsfonden. Bufferten fungerar som ett stabiliseringskonto. Den ska skydda föreningen mot att behöva göra extra uttaxeringar vid tillfälliga och oförutsedda händelser. Buffertens storlek En […]
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
Det är en bra princip som föreslås. Man kan skilja mellan underhållsfonden och fonderingen för oförutsedda utgifter i själva bokföringen. I vanliga transaktionskontot, bör man ha de medel som behövs för fyra till sex månaders utgifter. Resten av pengarna kan placeras på ett räntebärande konto. På så sätt kan föreningen få relativt bra inkomst på de medel som inte behövs för löpande kostnader.
Bra att ekonomisk buffert tas upp!
Därtill bör styrelsens ansvar för att visa medlemmarna de dolda latenta skulderna = värdeminskning på återanskaffningsvärden avseende gemensamt ägda anläggningar