Du behöver vara medlem för att läsa den här artikeln
För att läsa artikeln behöver du ett medlemskap hos oss. Är du redan medlem klicka här för att logga in.
- Full tillgång till all vår rådgivande journalistik
- 6 nummer av tidningen Samfälligheterna
- E-tidning
- Nyhetsbrevet
- Fördjupningsbrevet
- Rådgivning
- Rabatterat biljettpris till Samfällighetsdagen
- Utbildningsportalen
1,495 kr
Välj och gå vidareHovrättens dom innebär att föreningen får rätt, och de klagande medlemmarna ska betala föreningens rättegångskostnader på 80 000 kronor.
– De beslut som fattades vid föreningsstämman har grund i föreningens stadgar och uppfyller de formella krav som lagen ställer på en samfällighetsförening, skriver domstolen i domen.
Beslutet vid samfällighetsföreningens stämma handlade om att ge styrelsen i uppdrag att säga upp alla arrenden för sjöbodsägare som inte ville teckna skriftliga kontrakt. Stämmans beslut grundades på en tidigare stämma, där föreningen beslutat att få skriftliga avtal på plats för att reglera nyttjandet av sjöbodar och tillhörande bryggor.
Enligt stämmoprotokollet skulle även delägare i samfälligheten, som äger sjöbodar, behöva teckna avtal och betala arrendeavgift. Anledningen var att föreningen ville få ordning på oklara rättsförhållanden – och säkerställa en enhetlig hantering av arrenden.
Samfällighetsföreningen ansåg att beslutet låg inom deras rätt som förvaltare av samfälligheten, och att det var förenligt med föreningens stadgar.
– Föreningen tillgodoser sina medlemmars gemensamma bästa med att försöka få ordning på oklara rättsförhållanden. Detta genom att få till stånd skriftliga avtal, skriver föreningen i sin motivering till domstolen.
Vidare framhöll föreningen att beslutet var generellt, och inte riktat specifikt mot de klagande medlemmarna. Beslutet omfattade alla sjöbodsarrendatorer som inte ville teckna kontrakt.
De klagande medlemmarna hävdade att beslutet var orättvist – och stred mot likhetsprincipen. Detta eftersom delägare i samfälligheten inte borde behöva skriva på arrendeavtal. De menade att deras rätt att nyttja marken redan var reglerad genom delägarskapet i samfälligheten. Därför fanns inga skäl att säga upp dem.
Får säga upp Arrendeavtal
Men Hovrätten konstaterade att stämmobeslutet var allmänt hållet, och gällde samtliga arrendeförhållanden, och gav samfällighetsföreningen rätt.
Medlemmarna måste nu betala samfällighetsföreningens rättegångskostnader på 80 000 kronor, och föreningen kan säga upp befintliga avtal för sjöbodarna.
