Högsta domstolen har beslutat att frågan om huruvida samfällighetsföreningar ska redovisa gemensamhetsanläggningar nu ska prövas på nytt. Beslutet innebär att Mark- och miljööverdomstolen (MÖD) kommer att ta upp målet igen, efter att tidigare ha nekat prövningstillstånd. Det är för närvarande inte beslutat när en eventuell föredragning i målet kommer att ske, säger Mikael Edlund, domstolshandläggare på Svea hovrätt.
Bakgrunden är ett mål i Mark- och miljödomstolen vid Växjö tingsrätt (F 5971-22), där domstolen slog fast att en samfällighetsförening inte ska ta upp en gemensamhetsanläggning som en tillgång i sin bokföring. Detta eftersom anläggningen ägs av delägarna – och inte av föreningen, något Samfälligheterna har skrivit om tidigare.
Domen överklagades till MÖD som först avslog begäran om prövningstillstånd. Beslutet överklagades i sin tur till Högsta domstolen, som den 5 juni 2025 ändrade MÖD:s beslut och meddelade prövningstillstånd. I sitt beslut konstaterar HD att frågan om äganderätten till gemensamhetsanläggningar inte är tillräckligt belyst i rättspraxis, särskilt när anläggningen uppförts på mark som tagits i anspråk enligt anläggningslagen. Det är därför, skriver domstolen, av vikt för ledningen av rättstillämpningen att målet prövas av högre rätt.
Målet får nu ett nytt nummer i Svea hovrätt: F 8304-25. Utgången väntas bli vägledande för hur samfällighetsföreningar i fortsättningen ska hantera gemensamhetsanläggningar i sina balansräkningar.
