Mark- och miljödomstolen i Nacka upphäver ett stämmobeslut i en samfällighetsförening i Enköping, sedan en delägare klandrade beslutet om höjd uttaxering på 1000 kronor i månaden.
Domstolen slår fast att avgiftshöjningen saknade stöd i stadgar och lag, samt att föreningen nu måste återbetala överskottet till medlemmarna.
Bakgrunden till domen är att samfällighetsföreningen beslutade, på en föreningsstämma, att höja uttaxeringen med 1 000 kronor i månaden. Detta för att ta höjd för kommande underhåll av bland annat taket. Men en delägare menade att höjningen stred mot både stadgarna och samfällighetsföreningslagen, eftersom syftet var att bygga upp kapital för framtida underhåll – trots att någon underhållsplan inte fanns. Delägaren pekade också på att de planerade underhållsåtgärderna omfattade privata hustak, något som inte ingår i den gemensamma anläggningen enligt anläggningsbeslutet. Därmed, menade hon, saknas rättslig grund för att ta ut en högre avgift.
Under processen medgav föreningen att taken felaktigt ingått i underhållsplanen. Vid en extra föreningsstämma hade man redan innan domslutet beslutat att pausa avgiftshöjningen tills en reviderad underhållsplan tagits fram och godkänts av samtliga medlemmar.
Eftersom föreningen medgav delägarens klandertalan, och att beslutet om avgiftshöjningen upphävdes, ålade domstolen föreningen att betala tillbaka hela det ackumulerade överskottet till delägarna enligt andelstal. Föreningen ska även ersätta delägarens rättegångskostnader.
