Den 1 juni 2026 ersattes lagen om skyddsrum av en ny lag om skyddsrum och skyddade utrymmen. För samfälligheter som förvaltar skyddsrum innebär den tätare och hårdare kontroll.
Grundansvaret är i stort sett oförändrat. Samfällighetsföreningar som förvaltar skyddsrum ska hålla skyddsrummet och dess utrustning i ett gott och användbart skick. Kravet fanns redan tidigare, men förtydligas nu i lag.
Det som påverkar föreningen mest i praktiken är skyldigheten till förenklad egenkontroll, där föreningen kan föreläggas att själv kontrollera skyddsrummet. Samtidigt flyttas och intensifieras den statliga kontrollen, och utredningen pekar mot att länsstyrelserna tar över. Betänkandet är tydligt med att brister har ackumulerats i beståndet och att kontrollerna nu ska bli fler och mer rigorösa.
Kontrollmyndigheten kan också ålägga förbättringar, som nya installationer eller byte av komponenter. Förelägganden om annat än förenklad kontroll får förenas med vite. Följs de inte kan myndigheten utföra åtgärden på ägarens bekostnad. Ägaren ska dessutom skylta var skyddsrummet finns, och ge myndigheterna tillträde för kontroll. En nyttjanderättshavare får inte hindra ägaren från åtgärder enligt lagen. Den som uppsåtligen eller av oaktsamhet bryter mot föreskrifterna om placering, utformning och utrustning kan dömas till böter.
Staten blir ersättningsskyldig gentemot fastighetsägare, och full kostnadsersättning ska gälla som utgångspunkt, skriver man i betänkandet. Både underhåll och ålagda förbättringar ger rätt till ersättning för skäliga kostnader. Någon ersättning lämnas dock inte för åtgärder som beror på att ägaren har eftersatt underhållet, gjort otillåtna ingrepp eller på annat sätt varit försumlig. En förening som låtit skyddsrummet förfalla, eller byggt om det otillåtet, riskerar att själv få bekosta upprustningen.
Lagen inför också så kallade skyddade utrymmen som ägaren är skyldig underhålla. Källare, garage och andra underjordiska utrymmen pekas uttryckligen ut som tänkbara. En förening med ett sådant gemensamt utrymme skulle i teorin kunna föreläggas att konvertera det till ett syddat utrymme.
I dag finns det över 65 000 skyddsrum i Sverige som ska kunna ställas iordning inom 48 timmar vid höjd beredskap.
