De allra flesta samfällighetsföreningar förvaltar en gemensamhetsanläggning som inte är en egen fastighet, utan anläggningen tillhör delägarfastigheterna. En sådan samfällighetsförening anses inte bedriva näringsverksamhet, och därmed blir redovisningen lite speciell. Uttaxeringen är egentligen ingen intäkt, utan pengar som föreningen tar in från delägarna för att täcka underskottet. Ett slags kapitaltillskott alltså. Men i många föreningar […]
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
Hej,
Jag är med på att gemensamhetsanläggningen inte tillhör föreningen utan andelsägarna. Förstår hur man ska tänka avseende uppställningen och att det bara finns kostnader som sedan ska täckas av uttaxeringen. Men hur ska man hantera underhåll och fondavsättning? Vi har en förenklad årsredovisning med fondavsättningar och ianspråktagande av fonden för att hantera underhåll på gemensamhetsanläggningen. Vi försöker ha en uttaxering som ska täcka underhållsplanen vilket gör att vi vissa år uttaxerar mer än vad vi gör av med medans andra år utgifterna är högre än uttaxeringen och då balanserar vi det med fonden.
Vore toppen om ni kan ta upp hur man ska jobba med underhållsfonden.