Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, har nyligen upphävt bygglovet för två flerbostadshus i Falkenbergs kommun. Beslutet kommer efter att en samfällighetsförening överklagat de ursprungliga bygglovet som beviljats av bygglovsnämnden i kommunen.
Samfällighetsföreningen motsatte sig byggnationen av flerbostadshusen med argumentet att markarbetena, som inkluderade sprängningar och uppfyllnad av massor, inte tog tillräcklig hänsyn till områdets naturliga förutsättningar. Föreningen hävdade att byggnationerna stred mot både detaljplanen och anpassningskravet i plan- och bygglagen (PBL), vilket innebär att byggnader ska anpassas till platsens befintliga förutsättningar.
Mark- och miljödomstolens bedömning
Mark- och miljödomstolen, MMD, avslog först samfällighetsföreningens överklagande och fastställde bygglovet som beviljats av bygglovsnämnden. Domstolen ansåg att byggnationen var förenlig med detaljplanens bestämmelser, både vad gäller byggnadshöjd och antalet våningar. MMD bedömde också att friytor och parkeringslösningar på tomterna uppfyllde kraven i PBL.
Mark- och miljööverdomstolens beslut
När ärendet togs upp i Mark- och miljööverdomstolen gjordes en annan bedömning. MÖD fastslog att även om detaljplanen tillät byggandet av suterränghus, måste dessa byggnader fortfarande uppfylla anpassningskravet enligt PBL. Detta innebär att byggnader och tomter ska utformas på ett sätt som tar hänsyn till den befintliga stads- och landskapsbilden samt naturförutsättningarna på platsen.
Domstolen fann att de utförda markarbetena, som inkluderade uppfyllnad och stödmurar, inte tillräckligt beaktade tomternas naturliga topografi. MÖD ansåg att detta ledde till onödiga ingrepp i terrängen, vilket strider mot både anpassningskravet och kravet på hur en tomt ska ordnas enligt PBL.