Fallet prövades först i Mark- och miljödomstolen (MMD) vid Nacka tingsrätt. Domstolen avslog grannarnas överklagande – och menade att skuggningen från tujorna visserligen utgjorde...
Ägarlägenhetsägare som inte sköter sig kan i framtiden tvingas lämna sina bostäder. Utredningen "Fler vägar till att äga sitt boende" föreslår att samfällighetsföreningar...
Fastighetsägare kan snart ges möjlighet att omvandla sina hyresfastigheter till ägarlägenheter. Den statliga utredningen "Fler vägar till att äga sitt boende" vill ge fastighetsägare...
En ny lagreglerad modell för hyrköp av bostäder föreslås för att sänka trösklarna till bostadsägande, särskilt för unga och förstahandsköpare. Småhus, ägarlägenheter och bostadsrätter...
Kursen erbjuder en omfattande introduktion till styrelsearbetet för samfällighetsföreningar. Deltagarna får en tydlig översikt av de uppgifter som styrelsen ska hantera under året. Kursen...
Kursen erbjuder en omfattande introduktion till styrelsearbetet för samfällighetsföreningar. Deltagarna får en tydlig översikt av de uppgifter som styrelsen ska hantera under året. Kursen...
Kursen erbjuder en omfattande introduktion till styrelsearbetet för samfällighetsföreningar. Deltagarna får en tydlig översikt av de uppgifter som styrelsen ska hantera under året. Kursen...
Regeringen har därför beslutat att införa ett undantag i plan- och byggförordningen som alltså innebär att ideella organisationer inte längre omfattas av kravet.
Mark- och miljööverdomstolen (MÖD) har justerat Lantmäteriets förrättningskostnader i ett ärende om avstyckning. Från 84 615 kronor till 65 000 kronor. Bland annat för...
Om en samfällighetsförening faktiskt är bokföringsskyldig, och därmed måste följa bokföringslagen, kokas ofta ner till en faktor. Om föreningens banktillgångar, läs pengar på bankkontot,...
I detta inspelade webinar går vi igenom vad styrelsen kan göra när någon tar föreningens mark i anspråk. Med oss har vi Christian Postolovski från Glimsted.
När Fiskebäcks Samfällighetsförening i Göteborg skulle investera i elbilsladdning kläcktes en intressant idé på stämman. Varför inte gå samman med grannföreningar och skapa ett...
Rapporten ger en unik inblick i ekonomi, underhållsbehov och andra viktiga aspekter som påverkar föreningarnas framtid. Förhoppningsvis kan det också hjälpa dig i styrelsearbetet...
Samfälligheternas medlemskap är en självklarhet för många föreningar att teckna, då ett styrelseuppdrag kan vara utmanande på många sätt. Här får du träffa vår medlemsförening och höra varför Hantverkarens samfällighetsförening är medlem hos Samfälligheterna.
Föreningar som ansökt om bidrag för elbilsladdare kan gå miste om miljonbelopp till följd av Skatteverkets omprövningar av momsdeklarationer. Enligt uppgifter som Samfälligheterna har...
Många föreningar har den senaste tiden mottagit “förslag till beslut” från Skatteverket. Ett dokument som innehåller myndighetens omprövningar av föreningens tidigare momsdeklarationer. Men vad...
Mark- och miljööverdomstolen (MÖD) har beslutat att fastställa ett stämmobeslut om val av styrelse. Beslutet innebär att den tidigare domen från Mark- och miljödomstolen...
Restenäsöns vägförening i Västerås krävs på 1,2 Mkr av Skatteverket efter omprövning av föreningens deklarationer. Nu rasar föreningens styrelse: “Vi ville inte ens bli...
Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, har beslutat att upphäva en samfällighetsförenings stämmobeslut om att anlägga en ny gångväg på ett grönområde inom samfälligheten. Domen innebär...
Fastigheterna i föreningen speglar 70-talets typiska arkitektur. De vit-svarta tvåvåningsradhusen ligger uppradade, nästan som i kartongformat, och skapar en enhetlig silhuett. Samfällighetsföreningen påminner om...
Samfällighetsföreningar riskerar att inte få behålla ränteintäkter från Skattekontot till följd av Skatteverkets bedömningar efter domarna i HFD. Samfälligheter som har ränteintäkter från skattekontot...
Allt fler samfällighetsföreningar har fått förslag till beslut om återbetalning av moms, och Skatteverket kan komma att ompröva cirka 3 500 deklarationer mellan 2022...
Ett nyttjanderättsavtal är ett avtal som ger en annan part rätt att använda en samfällighetens fastighet på ett specifikt sätt. Det kan exempelvis handla...
Båtnadsvillkoret innebär mer eller mindre att en fastighet aldrig kan anslutas till en GA som inte är ekonomiskt försvarbar – även om anläggningen skulle...
Centerpartiet är kritiska till hur Näringsdepartementet har hanterat frågan om snöröjning av enskilda vägar. Nu vill partiet se över Trafikverkets upphandlingsramar för att även...
Från och med i dag, den 29 oktober, gäller det nya systemet för elöverföring. Systemet, som heter “flödesbaserad marknadskoppling", ska öka överföringen av el...
Samfälligheternas nyhetsbrev har haft en del artiklar om Postnords krav på postboxar för samfällighetsföreningar. Bland annat nämns följande: ”Postnord fortsätter att uppmana samfällighetsföreningar att...
Orsa Sockens Samfällighetsförening förvaltar över 1.000 hektar mark, en sjö och flera fastigheter med kulturvärde. Föreningen behöver inte uttaxera medlemmarna – utan lever helt...
Samfällighetsdagen 2024 var en riktig succé, och en upplevelse som överträffade alla våra förväntningar. Från det att dörrarna slogs upp klockan 10:00, till stängningen...
I dag inkluderas nästan alltid ”ändring av andelstal” i nya anläggningsbeslut som Lantmäteriet skapar. Det ger föreningen större frihet och bättre kontroll. Dessutom kräver...
Svensk Röranalys har många års erfarenhet av relining i fastighet – både i flerfamiljshus och samfälligheter med enskilda hushåll. Relining används för att renovera...
Oavsett om målsättningen är att öka andelen lövträd, gynna biologiskt mångfald eller förvalta en trevlig skog som medlemmar kan promenera i finns det många...
Vintern närmar sig och det börjar bli dags att se över föreningens snöröjningsavtal. De flesta minns fjolårets påfrestningar, och hur det speglade sig i...
EU-direktiv påverkar i allra högsta grad hur styrelser i samfällighetsföreningar arbetar. Personuppgifter ska skyddas. Elbilsladdare måste installeras. Sophanteringen ska skärpas. Direktiven skapar både utmaningar...
✔ Jämför ditt arvode med liknande föreningar ✔ Då är arvodet högst per medlem ✔ Så argumenterar ni för höjt arvode ✔ Presentera det smart på stämman för att slippa osämja
Försäkringsbolaget Svedea lanserar Vägfonden, en fond som ger samfällighetsföreningar möjlighet att ansöka om ekonomiskt stöd för vägunderhåll.
Totalt förvaltar väg- och samfällighetsföreningar runt 43...
Styrelsearvodet kan variera kraftigt mellan olika samfällighetsföreningar. Faktorer som engagemang, framtida arbetsbörda och omfattningen av det löpande arbetet måste vägas in – samtidigt driver...
Fler än 400 samfälligheter har fått brev från Postnord med uppmaning om att brevlådorna måste flyttas till en gemensam poststation. Det trots att anläggningsbeslutet...
Åtminstone i vår radhusförening blir det diskussioner om underhåll på varje årsstämma. Delade meningar finns i tre olika dimensioner.
Den första handlar om vad vi...
Fråga: Enligt stadgarna ska motionerna till ordinarie föreningsstämma vara styrelsen tillhanda senast den 15 mars. En motion kom in den 20 mars. Får vi...
Samfälligheterna är stolta att meddela att Techem IMD-system går in som officiell partner till Samfällighetsdagen 2024. Techem IMD-system är en ledande aktör inom Individuell Mätning...
Beredskapsveckan lyfter vikten av att vara förberedd inför kriser som extremväder och störningar i samhället. För samfällighetsföreningar innebär detta både individuellt och kollektivt ansvarstagande...
För många samfällighetsföreningar är VA-systemet en självklarhet man sällan tänker på. Det som inte syns är sällan något man oroar sig över – förrän...
Elnätsavgifterna fortsatte uppåt under det senaste året. Avgifterna har stigit med drygt 5 procent i genomsnitt över hela landet, men i vissa kommuner med...
En samfällighetsförening i mellersta Sverige lurades på över 100.000 kronor av en 26-årig man. Pengar gärningsmannen använde för att köpa en guldtacka och spela...
Fjärrvärmepriserna har ökat med 15 procent mellan 2023 och 2024, vilket är den största prisökningen sedan 1996. Ökningen är nästan dubbelt så hög som...
Hissjö bys samfällighetsförening tog sig an utmaningen att återställa och förbättra ortens gamla mötesplats vid Hissjön i Umeå kommun. Under ledning av ordförande Lars...
När en delägare får för mycket makt i en omröstning kring frågor med ekonomisk betydelse blir andeltalsmetoden aktuell. Andelstalsmetoden sätter tydliga regler och gränser...
Tingsrätten har beslutat att förlänga företagsrekonstruktionen för laddstationsbolaget Eways. Företaget ansökte om rekonstruktion tidigare i år på grund av svårigheter att betala sina skulder...
Mellan 2015 och 2022 betalade försäkringsbolag ut cirka 7 miljarder kronor för skador orsakade av väder och vind. 2022 inträffade över 18.000 försäkringsskador, vilket...
Med en vision om att förenkla styrelsearbetet startade Vägfas 2006. Nu är man ett av Sveriges populäraste verktyg i styrelserummen. Genom att erbjuda en...
Närlunda vägförening är Sveriges största samfällighet sett till antalet medlemmar. Föreningen förvaltar allt från vägar och belysning till grönytor och parkeringar. Med över 3.000...
Den 9 september öppnar årets fastighetstaxering. Då ska bland annat småhus och ägarlägenheter deklareras. För 2024 gäller förenklad fastighetstaxering för småhus och särskild fastighetstaxering...
2025 är det dags för en allmän fastighetstaxering för dig som äger en ägarlägenhet. Du behöver lämna in deklarationen senast den 1 november 2024.
Du...
Anläggningslagen reglerar hur och när ersättningsregler bör och ska användas. Det vanligaste är när en fastighet vill ansluta eller lämna samfällighetsföreningen. Det kan också...
Om ni behöver begära inträde eller utträde i samfälligheten kan ni träffa en överenskommelse. Alla medlemmar som får ändrade andelstal måste dock vara överens...
Mossvägens samfällighetsförening är en av 14 lokala föreningar som har gått med i Öjersjöinitiativet. Förutom flera samfällighetsföreningar har lokala idrottsföreningar, bostadsrättsföreningar och andra ideella...
Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, har nyligen upphävt bygglovet för två flerbostadshus i Falkenbergs kommun. Beslutet kommer efter att en samfällighetsförening överklagat de ursprungliga bygglovet...
Fördelningen mellan småhus och flerfamiljshus i bostadsbyggandet har gått i vågor. Under 1960-talet och början av 1970-talet när miljonprogrammet byggdes dominerade flerfamiljshusen. Sedan kom...
Bakgrunden till utredningen hos Konkurrensverket är den prishöjning som E.ON och Solör Energi genomförde 2023. Myndighetens fokus har legat på att granska om E.ON...
De flesta samfällighetsföreningar saknar verklig huvudman. Ändå ska en anmälan in till Bolagsverket – annars kan det bli stopp hos banken.
En verklig huvudman i...
Farthinder är viktiga verktyg för att säkerställa säkerheten på våra vägar genom att sänka trafikantens hastighet. Men innan styrelsen beslutar om att anlägga farthinder...
När ansvaret för insamling av förpackningar flyttar över till kommunerna riskerar samfällighetsföreningar att hamna i kläm. Det nya systemet, där kommunerna får ersättning av...
Trosa kommun. Kommunstyrelsens hållbarhetsutskott utser årligen en person, grupp eller organisation som får Trosa kommuns miljöpris.
Sunds samfällighetsförening har utsetts till vinnare för sin...
Är ert styrelsearvode högre, lägre eller precis lagom jämfört med andra samfälligheter? Sparar vi mer än andra jämförbara föreningar? Är det dyrare att förvalta...
Dataskyddsförordningen, eller GDPR, kan låta skrämmande. Det sista man vill är att få en reprimand för att någon ur styrelsen slarvar med medlemmarnas personuppgifter. Men med rätt rutiner kan styrelsen minska risken för att omedvetet bryta mot GDPR. Dessutom finns det ett vanligt missförstånd – att man måste lämna ut mer än bara personuppgifter, menar experten Ivana Matic.
Kan man slå ihop två eller flera samfällighetsföreningar? Svaret är ja. Två eller flera föreningar kan alltså slås samman till en förening. Kort och...
Den fritid som många föreningsadministratörer avsätter för den löpande administrationen borde värderas högre. Med det i åtanke går det att argumentera för att kostnaden...
Inför årets upplaga av Samfällighetsdagen har vi fått möjlighet att ställa några frågor till Jakob Carlander, expert inom hantering av rättshaveristiskt beteende. Här delar...
Novusundersökningen, beställd av Energimyndigheten, visar att småhusägare saknar tillräcklig kunskap om hur de kan använda energi effektivt, vilket hindrar deras förmåga att genomföra lönsamma...
En gedigen underhållsplanering, med regelbundna uppdateringar och översyner av underhållsbehovet, säkerställer att anläggningarna hålls i gott skick.
Det hjälper också samfällighetsföreningen att undvika oväntade...
Som medlem i Samfälligheterna får du som ny kund till Vägfas 50% rabatt på startavgiften vid beställning. Vägfas är Sveriges största program för vägföreningar...
Mark- och miljööverdomstolen upphäver ett stämmobeslut på grund av felaktigt nekande till röstning enligt andelstalsmetoden.
Samfällighetsföreningen röstade om nya andelstal på en extrastämma genom...
I en samfällighetsförening är styrelseprotokollen interna arbetsdokument som inte är offentliga för medlemmar eller andra externa parter. Medlemmarna i föreningen har dock rätt till...
Individuell mätning och debitering, IMD, har blivit en allt vanligare metod i samfällighetsföreningar för att hantera energiförbrukning rättvist. Varm- och kallvatten, fjärrvärme, lägenhets- och...
Skatterättsnämnden beslutade nyligen att husägare får använda det skatteavdraget "grön teknik" för installation av batterier för energilagring – även när batterierna används för stödtjänster...
Livsmedelsverket har infört nya riktvärden för PFAS och giftiga metaller i dricksvatten från egna brunnar. Syftet är att främja hälsan hos de cirka 1,2...
Fortifikationsverket får inte ta över skärgårdsön Känsö i Göteborgs skärgård. Stämningen om tvångsinlösen av ön är riktad mot fel part, fastslår MÖD. Det statliga...
När man som styrelse handlar upp en leverantör förväntar man sig att leverantören lever upp till avtalade kriterier. Ju mindre friktion desto bättre. Det...
Efter förra årets höjningar av elnätsavgifter fortsätter priserna att stiga över hela landet. En kartläggning från Nils Holgerssongruppen visar att elnätspriserna har ökat med...
Långhelg och långläsning i Samfälligheterna #3!
I detta nummer läser du bland annat om:
Sara Svanlund, som suttit som stämmoordförande i sin samfällighet - 10 år...
Vägfas AB, som utvecklar och säljer det ledande administrativa styrelseverktyget Vägfas för samfälligheter, går in som huvudpartner till Samfällighetsdagen 2024.
Samfällighetsdagen är en viktig arena...
En samfällighetsförening som valde att anmäla Skatteverket till Justitiekanslern, JK, har fått avslag på sitt yrkande om totalt 5.000 kr. “Det är inte tillräckligt...
En ny proposition från Justitiedepartementet innebär att företag, samfällighetsföreningar och andra organisationer snart kan sluta spara fysiska kvitton. Från och med den 1 juli...
En väg kollapsade i Laisaliden mellan Hemavan och Tärnaby efter att vattenmassor spolat bort vägkroppen. Tack vare en snabb insats från Laisaliden vägsamfällighetsförening återställdes...
Fastighetsägare i stadsdelen Tamarinden, Örebro, har fått besked från Skatterättsnämnden: De gemensamma solcellsanläggningarna som fastighetsägarna installerar på sina byggnader ska betraktas som enskilda installationer,...
I detta webinar går vi tillsammans med operatören Mer Sweden igenom hur man som förening tar sig från att behov av en elbilsanläggning uppstår, till en driftsatt anläggning. En hel del frågor besvaras under webinaret, både kring anläggningsbeslut, tekniska frågor och mycket mer.
Upplösningen av en samfällighetsförening sker när de gemensamhetsanläggningar som föreningen förvaltar upphör att existera. Det kan ske av flera skäl, till exempel vid stora...
Färsk statistik från Lantmäteriet visar att styrelser till stor del fortfarande består av män. Enligt statistiken är sju av tio ledamöter män, samtidigt som...
Ett nytt beslut från Länsstyrelsen kräver att alla nedfarter till Laholms stränder ska spärras för biltrafik, vilket innebär stora kostnader för markägare och vägföreningar....
I Solna kommun, strax norr om Stockholms kommun, ligger Gamla Filmstaden. Ett inmurat område präglat av filmhistoria och kultur. Innanför dess murar hittar man...
Det är stämman som beslutar om arvode till styrelsen. Antingen beslutar stämman om en klumpsumma som styrelsen sedan disponerar ut på styrelsemedlemmarna, eller så...
Obligatorisk avsättning till underhålls- och förnyelsefond eller inte. En fråga som ofta ger samfällighetsföreningar huvudbry. Lagtexten är svårtolkad, och det faller främst på varje...
Som medlem får du 15% rabatt på rådgivning från Samfällt (850kr/h). Samfällt jobbar med rådgivning, utbildning och kan även hjälpa till praktiskt med styrelsearbetet.
Alla föreningar har minst en revisor som granskar styrelsens arbete. Även om lagen om förvaltning av samfälligheter säger att stadgarna ska innehålla bestämmelser om...
För ett lyckat styrelsearbete behöver man upprätta en fungerande organisation. Definierade arbetsroller, tydliga förväntningar och transparens är faktorer som skapar rätt förutsättningar. Men minst...
Många styrelser sitter fortfarande som på nålar i väntan på Skatteverkets dom. Omprövning av tidigare deklarationer eller inte. Frågorna om moms och inlämnade deklarationer...
En samfällighetsförening ska fortsatt vara momsregistrerad om den bedriver ekonomisk verksamhet som omfattar försäljning av varor eller tjänster mot ersättning, vare sig de säljs...
Ett webinar tillsammans med Glimstedt, där gemensamhetsanläggningen och anläggningsbeslutet stod i fokus. Nu kan du ta del av sändningen i efterhand, som bland annat berör förutsättningarna för omprövning av gemensamhetsanläggningar, vilka som ha rätt att ansöka om omprövning samt tips på hur du kan agera för att få ner förrättningskostnaderna och LMs handläggningstid.
Den närmar sig med stormsteg. Avloppsrenoveringen är något som många styrelser avvaktar med in i det sista – vilket är förståeligt. Den påverkar hela...
Utgifts- och inkomststat är ett viktig ekonomiskt dokument för styrelsen och föreningen. Det visar hur mycket pengar som fattas för föreningen under det kommande...
Förra veckan genomförde Riksförbundet M Sverige den Nationella potthålsveckan. Syftet med veckan var att belysa vikten av vägunderhåll, samtidigt som riksorganisationen uppmanar bilister att...
Antalet ägarlägenheter i Sverige ökar stadigt. Fördelar som större frihet, mindre lån i föreningen och lägre avgifter lockar bostadsköpare till bostadsformen. En bostadsform som...
I Stockholms skärgård, där kommunalt vatten och avlopp inte alltid är framdraget, gäller det att hitta alternativa lösningar som möter alla behov. Vi pratade...
Förvaltningen av en gemensamhetsanläggning är normalt förenad med stora kostnader. En väg ska anläggas, ett grönområde ska tas hand om och en avloppsanläggning kan...
Samfällighetsföreningen Stenhuggarens samfällighet har investerat i både elbilsanläggning, solceller och ett energilager. Hela ekosystemet är dessutom kopplat till elnätet. Med hjälp av flextjänster och...
I takt med att regler kring avfallshantering blir allt mer omfattande ökar också kraven på många samfällighetsföreningar. Återvinningsstationer, underhåll och planering är några faktorer...
De allra flesta samfällighetsföreningar förvaltar en gemensamhetsanläggning som inte är en egen fastighet, utan anläggningen tillhör delägarfastigheterna. En sådan samfällighetsförening anses inte bedriva näringsverksamhet,...
Under hösten 2023 valde Storebrand Fastigheter att anlita Cleanpipe som totalentreprenör för att byta ut avloppsledningarna under Eriksbergs köpcentrum. Problematiken var omfattande.
Ledningarna hade...
De flesta styrelsemedlemmar är bekanta med föreningens stadgar. Det finns dock några punkter som är obligatoriska för samfällighetsföreningar. Det handlar om bland annat föreningens...
Skador orsakade av väder och vind ligger på fortsatt höga nivåer 2023, jämfört med motsvarande statistik från åren 2017-2022.
Under 2023 anmäldes totalt 5363 försäkringsskador...
Eldning av trädgårdsavfall är efter nytt EU-direktiv indirekt förbjudet. Direktivet trädde i kraft den 1 januari 2024. Avfallet ska nu lämnas direkt till en...
Naturvårdsverket har återupptagit handläggningen av samfällighetsföreningar för “ladda bilen” bidraget. Myndigheten meddelar samtidigt att samfälligheter som nu ansöker även måste inkomma med underlag som...
✔ Checklista för hantering av rättshaverister ✔ Polisanmäla ✔ Därför går det inte att hantera på traditionellt vis ✔ Rättshaverister som terroriserar styrelsen ✔ AI-texter och hur de används
Föreningen är byggd under 70-talet och avloppsstammarna har varit desamma sedan dess. När föreningen genomförde en kontroll av alla huvudstammar hittade man flera brister...
Att hantera samfällighetens delägarförteckning är en del av styrelsens ansvar. För att säkerställa att exempelvis medlemmarna i samfälligheten betalar in rätt avgift är det...
Antalet inkomna mål till KFM gällande obetalda skulder till samfällighetsföreningar taktar mot högsta nivån sedan 2017. Sedan årsskiftet har 63 anmälningar inkommit till KFM,...
I kölvattnet av Skatteverkets felaktiga ställningstagande i momsfrågan har frågetecken kring eventuella skadeståndsanspråk seglat upp på agendan.
Det handlar om kostnader som kan hänföras...
Lösningen har många namn - väg-bulor, väg-gupp, fart-gupp eller om man vill: farthinder.
Generellt sett kan man säga att farthinder bör placeras på vägar där...
Högre energipriser har nått de flesta samfällighetsföreningar – oavsett energislag. Fjärrvärme sticker dock ut i den senaste statistiken. Breda prisökningar har präglat marknaden senaste...
Efter mycket om och men fick Skogåsens samfällighetsförening rätt mot kommunen. Nu får föreningen installera solceller för att möta medlemmarnas elbehov. “De ville att...
Att skapa en samfällighet är inte enkelt. Det finns oftast många frågetecken och den tidiga styrelsen har kanske lite, eller ingen, erfarenhet sedan tidigare....
Ett kommunalt borgensåtagande är när kommunen går in som säkerhet för ett lån som samfällighetsföreningen vill ta.
Ett borgensåtagande utgör en typ av garanti...
I samfällighetsföreningens stadgar framgår de grundläggande bestämmelserna för vad föreningen ska förvalta, hur det ska förvaltas och hur stämman ska gå till. Men kan...
Även om föreningen har tydliga stadgar så kan det uppstå situationer som kan leda till konflikter mellan medlemmar och styrelsen. Med god beredskap, kommunikation...
I dagarna kom ny vägledning från Skatteverket. Bland annat kommer myndigheten ‘bara’ backa tillbaka två år för de samfälligheter som kan bli negativt påverkade...
Samfällighetsföreningen behöver inte ändra beslut kring debiteringslängder, eller skicka ut nytt underlag för kommande stämmor bara för att moms står med, menar Mia Holmqvist...
Samfällighetsföreningar som planerar att investera i lek- och sportutrustning bör ha en del saker i åtanke. Lekplatser och utrustning måste leva upp till vissa...
Det är en känslig fråga – och bör ses som en utväg först efter att andra alternativ prövats, enligt Måns Lysén, jurist på Integritetsskyddsmyndigheten.
En gemensamhetsanläggning kan enbart inrättas för ändamål av stadigvarande betydelse. Något krav uppställs inte på att ändamålet för all framtid ska tillgodoses med just...
Strax utanför Malmö, längs med kusten ut mot Öresund, ligger Strandhems samfällighetsförening. Det som en gång var en sommarkoloni har med tiden förvandlats till ett område för permanentboende.
När samfälligheter inte kan tillsätta en ordinarie styrelse kan föreningen kalla in en syssloman via Länsstyrelsen. Som erfaren vägförvaltare och väl insatt i styrelsens...
Många samfällighetsföreningar har väntat på mer information från Skatteverket i kölvattnet av Högsta förvaltningsdomstolen beslut i momsfrågan. Men de föreningar som hoppats på det...
I hjärtat av Stockholms skärgård på Ornö utanför Dalarö ligger Ornö Bredvik samfällighetsförening. Ett hem för 85 anslutna fastigheter, både fritidsboenden och permanentboenden.
Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, har i en färsk dom kommit fram till att sänka ersättningen till en samfällighetsförening efter tilldelning av mark. Ersättningen, som...
Tidigare i veckan slog Högsta förvaltningsdomstolen fast att samfällighetsföreningar inte längre behöver redovisa och betala moms på de uttaxeringar som baseras på andelstal. Beslutet...
Högsta förvaltningsdomstolens dom har tagits emot väl i många styrelserum. Kenneth Eliasson, ordförande i Bastuholmens samfällighetsförening, menar att beskedet kommer bespara föreningens medlemmar över en miljon kronor.
Vad som gäller för de tusentals föreningar som har momsregistrerat sig, och dessutom hunnit deklarera, är inte skrivet i sten. Först och främst behöver...
Högsta förvaltningsdomstolen har i fyra olika mål slagit fast att de ändrar Skatterättsnämndens förhandsbesked – och förklarar att uttaxeringen på medlemmar inte avser en "transaktion som är föremål för mervärdesskatt."
I två domar har Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, meddelat att det är fritt fram att dra starkströmsledningar från ett bostadshus direkt till en enskild...
Det blir snabbt rörigt när det kommer till moms. Framför allt om man aldrig har hanterat moms tidigare – och ännu snabbare när det handlar om ett helt nytt momsområde.
Det finns inte några specifika regler (än) som bestämmer hur föreningen ska specificera moms på debiteringslängden. Rent krasst så behöver föreningen inte ens skriva...
Vid stora renoveringar kan det handla om hundratusentals kronor. Pengar som landar direkt i föreningens ficka. Så länge uttaxeringarna gjordes innan februari 2022.
Två färska avgöranden i mark- och miljööverdomstolen öppnar upp för för elbilsladdning i samfällighetsföreningar – utan att ändra anläggningsbeslutet. Domarna ger nu grönt ljus...
Två samfällighetsföreningar har i parallella ärenden hos MÖD kämpat mot Energimarknadsinspektionen för att få installera elbilsladdare på samfällighetens gemensamhetsanläggningar – nu får delägarna rätt.
Har ni svårt att tillsätta en ordinarie styrelse? I värsta fall måste ni anlita en syssloman – en kostnad som varierar beroende på vart i Sverige ni befinner er.
Några har flera års erfarenhet i ryggen medan andra är nya på jobbet. Andreas Molin, vägförvaltare på Mora kommun, berättar att det finns ett par fallgropar man bör undvika.
Den som är taleberättigad vid lantmäteriförrättningar benämns sakägare. Med sakägarställningen följer såväl rättigheter som skyldigheter i förrättningen.
"Det visade sig att vi kunde få 70 procent av renoveringsfonden från Trafikverket. Sen fick jag av ren slump reda på att vi av kommunen kunde ansöka om ytterligare 20 procent."
Vi lämnar ett ovanligt turbulent år för samfällighetsföreningar och styrelsemedlemmar bakom oss. Nya momsregler för samfällighetsföreningar har präglat 2023 tillsammans med problem som uppstått i spåren av stormen Hans.
Arbetsfördelningen i styrelsen handlar alltid om vilka resurser man har tillgång till för stunden. En van ledare som känner sig bekväm i en ledarroll blir ofta ordförande.
Valet mellan traditionellt stambyte och relining är en helt avgörande faktor för både pris och funktion. Med nya tekniker och ökad medvetenhet om hållbarhet har relining blivit ett allt mer fördelaktigt alternativ – som ger både ekonomiska besparingar och mindre inverkan på medlemmarna.
En utmaning för många samfälligheter med gamla avloppssystem är att hitta nya hållbara och långsiktiga lösningar. Men det finns reningssystem som är robusta – och som inte leder till att föreningen sitter i kommunens knä.
LOVA, som står för Lokala Vattenvårdsprojekt, är ett bidrag som syftar till att förbättra vattenkvaliteten i Sverige. Bidraget är avsett för lokala åtgärder som kan minska övergödning, främja biologisk mångfald och förbättra vattenmiljön.
Styrelsearbetet ska vara roligt och givande. En stabil grund och en kontrollerad ekonomi skapar förutsättningar för det. Det är roligt att driva projekt, men det är inte lika roligt att behöva rädda en ansträngd ekonomi, menar David Walman, revisor på Rävisor.
Cecilia Wendin har suttit i styrelsen i många år och har hunnit med det mesta. Just nu förbereder hon sig för den sista kampen mot Skatteverket i Högsta förvaltningsdomstolen.
Ekonomisk förvaltning handlar om att hantera samfällighetsföreningens ekonomi på ett ansvarsfullt sätt. Du behöver bland annat budgetera för framtiden, säkerställa att alla avgifter betalas in och att hantera föreningens leverantörsfakturor. Detta är viktigt för att säkerställa att föreningens ekonomi är i balans.
Många samfällighetsföreningar som vill installera laddpunkter i samfälligheten måste först ansöka om att få ändra i anläggningsbeslutet hos Lantmäteriet. För det måste styrelsen skicka in en ansökan – och sedan få den beviljad. Tiden det tar att få sin ansökan beviljad varierar beroende på ansökans omfattning.
Det finns en investering som ofta resulterar i väldigt nöjda medlemmar. En investering som dessutom rimmar med en proaktiv och modern styrelse. En investering som verkligen kan förändra hur medlemmarna ser på både styrelsen och föreningen. Investeringen för med sig ett stort mervärde för hela föreningen samtidigt som det ger klirr i kassan genom att öka värdet på fastigheterna.
När bron ger vika gäller det att hitta en bra och kostnadseffektiv lösning. Många lösningar är dock dyra – därför är rörbron ett är ett bra alternativ när renoveringen hägrar.
Regeringens budgetproposition överlämnades till riksdagen den 20 september 2023. Budgeten är återhållsam för att möta lågkonjunkturen, med ett huvudsakligt syfte om att bekämpa den höga inflationen. Experterna Annika Luik, Linnea Åman och Ida Svensson på BDO bryter ner budgeten – och plockar ut delarna som påverkar samfälligheten.
Om exakt en vecka kommer du som besöker Samfällighetsdagen träffa utställarna TOPAS Vatten, som är ett företag med lång erfarenhet av avloppslösningar.
I ett pressmeddelande meddelar Halmstad kommun att man har beslutat om att ta över ansvaret för vägar och grönområden som idag förvaltas av samfällighetsföreningar.
Sara Persson, Brottsförebyggande specialist på Ekobrottsmyndigheten, lyfter fram faktorer som avsaknad av extern granskning, styrelsemedlemmar som jobbar ideellt och kunskapsluckor som potentiella sårbarheter.
Kassören har en central roll i samfällighetsföreningens styrelse. De ansvarar för föreningens ekonomi och säkerställer att den hanteras korrekt och i enlighet med lagar och regler. Det innebär bland annat att följa upp föreningens inkomster och utgifter samt se till att budgeten följs till punkt och pricka.
För att momsregistrera samfällighetsföreningen kräver Skatteverket bland annat att föreningen har ett organisationsnummer och en firmatecknare. När ni registrerar er samfällighetsförening för moms finns det några saker att tänka på.
Föreningens främsta syfte är att förvalta föreningens gemensamhetsanläggningar. Något som emellanåt kan dra iväg rent ekonomiskt. Vägar måste beläggas om. Garage måste rustas upp....
Många styrelsemedlemmar har antingen läst hans böcker, deltagit på hans utbildningar eller lyssnat på hans föreläsningar. Han har skrivit böcker som stöttat styrelsemedlemmar i styrelsearbetet under årtionden. I dag har han sålt sitt bolag – men intresset för samfällighetsföreningar lever kvar. Han medverkar bland annat som extern ordförande vid föreningsstämmor och hjälper föreningar med diverse utmaningar.
Om lite mindre än en månad kommer du som besöker Samfällighetsdagen att träffa Emil Nygren på Parkit, som förenklar administrationen av samfällighetsföreningens garage och p-platser.
Som styrelse kan det vara överväldigande att driva ett reliningprojekt själva. Processen är krävande och blir svår utan rätt kunskaper. Mikael berättar att när han är ute hos föreningar så inleder han med en undersökning för att fastställa nuvarande skick på avloppsledningarna.
Anslutningsavgiften, eller rättare sagt anläggningsavgiften, för att ansluta hushållets eller samfällighetsföreningens anläggning till det kommunala VA-nätet varierar kraftigt beroende på var i landet man befinner sig.
Anslutningsavgiften för VA skiljer sig markant mellan olika kommuner. Det beror bland annat på kommunernas kostnader, men även politk spelar in. Dessutom hamnar samfälligheter i ett juridiskt vakum.
I en nyligen avgjord dom från Mark- och miljööverdomstolen har inträdesersättningen för ägarna till en nybildad fastigheten i Salems kommun justerats ner av domstolen.
I enskilda vattentäkter kan den kemiska sammansättningen i vattnet skapa missfärgningar, beläggningar och avlagringar. Något som kan leda till att ledningar och installationer behöver bytas i förtid.
I dagens tekniska värld rullar nya digitala lösningar ut på löpande band. Något som har varit i ropet senaste åren är digitala tvillingar. Genom att upprätta en digital kopia av en fysisk anläggning kan man följa nästan allt som sker – i realtid.
I Alperna får du 10 gånger mer skidåkning för pengarna. Detta visar vår senaste undersökning där vi har jämfört liftkortspriser på några av svenskarnas...
Att sköta ekonomi och bokföring i en samfällighetsförening skiljer sig egentligen inte så mycket från hur det fungerar i andra föreningar, men det finns en del saker som är bra att tänka på kring bokföringen i just en samfällighet.
Jim och Elisabeth Elms sommarstuga ligger relativt isolerat utan tillgång till kommunalt vatten. De har därför en egen brunn som de dessutom delar med...
Kassörsrollen har förändrats i spåren av Skatteverkets beslut att göra samfällighetsföreningar momspliktiga. Det löpande arbetet blir allt mer komplext och kräver en högre kunskapsnivå i styrelsen.
Medlemmar som inte betalar sina avgifter i tid är en ständig pina för styrelsen. I många fall bor man dessutom nära varandra – vilket gör balansgången ännu mer delikat. Helst bör man undvika att blanda in kronofogden, men ibland är det ett måste för att driva in föreningens pengar.
För att vara berättigade till stödet måste samfällighetsföreningen befinna sig i elområde SE3 eller SE4 och ha tecknat ett elnätsavtal senast den 17 november 2022. Ansökan görs via Skatteverkets e-tjänst från och med 30 maj 2023 till 25 september 2023.
Vi har fått en pratstund med Camilla Björklund & Jonatan Nyander på Tele2 inför Samfällighetsdagen. Läs mer om Tele2 och hur de hjälper dig och din samfällighetsförening.
Med en gedigen erfarenhet inom föreningslivet vet Thomas Åhlund vad som krävs för ett lyckat styrelsearbete. Förutom att ha koll på förvaltningens fundamenta såsom...
Nya regler kan öppna upp för digital årsstämma. Regeringen föreslår nu i en proposition att det ska bli möjligt för samfällighetsföreningar, ekonomiska föreningar och bostadsrättsföreningar att hålla digitala årsstämmor. Reglerna föreslås träda i kraft den 1 januari 2024, skriver regeringen i ett pressmeddelande.
Nästan 50.000 barn skadade sig på lekplatser under 2018 i Sverige. I många fall ligger ansvaret över lekplatsen på fastighetsägaren – och i samfällighetens fall blir styrelsen sista utpost. Underhållsarbetet och besiktning måste utföras löpande. Men vad säger egentligen lagen och riktlinjerna?
