Ämnen som behandlas under de fyra kurserna:
Hur fungerar en samfällighetsförening? Vi går igenom begreppen gemensamhetsanläggning, samfällighet, samfällighetsförening,
delägarfastighet och delägare (medlem) – och hur de hänger ihop. Vi förklarar också vilka roller som
föreningsstämman, styrelsen och revisorerna har, och avslutar med en jämförelse med andra
föreningsformer.
Föreningsstämman, styrelsen och revisorerna. Som styrelseledamot är det viktigt att förstå vad föreningens olika organ har för uppgift.
Föreningsstämman är det högsta beslutande organet där varje delägarfastighet normalt har en röst –
oavsett andelstal – och där medlemmarna fattar de viktigaste besluten.
Styrelsen är det verkställande organet som ansvarar för förvaltningen mellan stämmorna.
Även om revision inte är obligatorisk enligt lagen, har de flesta föreningar krav i sina stadgar på att
revisorer ska utses. Vi går igenom vad det innebär.
Samfällighetsföreningens ekonomi. De flesta samfällighetsföreningar bedriver ingen näringsverksamhet och omfattas därför inte av
bokföringslagen. Men en bokföring måste ändå göras – både för att upprätta inkomst- och utgiftsstat och
för att kunna uttaxera kostnader från medlemmarna.
Vi går igenom vilka intäkter en förening kan ha (t.ex. uttaxering, vidareförsäljning av el, vatten eller värme,
räntor, uthyrning av p-platser) och vilka kostnader som är vanliga.
Vi tar också upp de ibland snåriga momsreglerna – och vad som gäller enligt Skatteverkets nuvarande
tolkning.
Medlemmarnas rättigheter och skyldigheter. Det är lätt att det uppstår konflikter i en samfällighetsförening – boendefrågor är känsliga. Därför är det
viktigt för styrelsen att känna till vilka lagstadgade rättigheter medlemmarna har. Dessa går vi igenom
under kursen.
Vi går också igenom skyldigheterna: att följa stadgar och stämmobeslut, att betala avgifter i tid – och vad
föreningen har rätt att ta ut i dröjsmålsränta eller påminnelseavgifter vid sen betalning.
Till sist tar vi upp vanliga missuppfattningar kring arbetsplikt, städdagar och frivilligt engagemang – och
reder ut vad lagen faktiskt tillåter.
